Продам комнату в 3-к квартире в Санкт-Петербурге, м. Площадь Восстания, 3-я Советская ул. 10, 8.9 м²

Продаю комнату площадью 8,9 кв.м в трехкомнатной квартире в центре.
Соседнюю комнату, площадью 8.7 кв.м, тоже продаем. Есть возможность выкупить сразу обе комнаты за 2,4 млн. Торг возможен.
До метро «Площадь Восстания» 700 метров, 2GIS пишет, что пешком 8 мин.
Рассматриваем обмен на любое недвижимое имущество в городе Пскове и Псковском районе, а также любые формы и варианты расчета.
Хорошее состояние, высота потолков 3,18 метра. Места общего пользования в нормальном состоянии.
Удобства все: центральное горячее и холодное водоснабжение, отопление тоже центральное.
В подселении, в комнате площадью 14 кв.м. порядочные культурные девочка с мальчиком.
Общая площадь квартиры 57 кв.м, кухня 14,6 кв.м. Теплый, КИРПИЧНЫЙ дом.
Квартира НЕ ТОРЦЕВАЯ, в серединке, на 3-ом этаже. Так как дом кирпичный – межкомнатные перегородки в квартире – кирпич! Хорошая шумоизоляция - соседей не слышно. Окна выходят на юго-запад (солнце с обеда до вечера).
Отличный район в Центре города, все в шаговой доступности: все виды магазинов, разные кафе, фитнес-центры, Овсянниковский сад, метро, остановка общественного транспорта на Суворовском проспекте. В парадной на просторных лестничных площадках и широких маршах всегда чисто и убрано.
Дом малоквартирный, все соседи хорошие интеллигентные люди.
Документально комната чище не бывает - один взрослый собственник с момента постройки дома.
Встречные варианты искать не будем - просто продаем и отдаем ключи!
Документы полностью подготовлены к подаче на регистрацию сделки.