Продается большая, удобная и комфортная для жизни квартира. 1 собственник. Квартира расположена на последнем этаже - в результате соседи есть только снизу и со стороны кухни. Над последним этажом есть чердак - никаких проблем с протечкой кровли и промерзанием потолка. Квартира выходит на 2 стороны - ул. Афонская и ул. Вербная. Напротив окон нет домов и открывается вид на город - видно даже Исаакиевский собор.
От межквартирного коридора квартира отгорожена дверью - получается холл на 2 квартиры где можно оставить самокаты, санки и т.п. Соседи - приличная и дружелюбная семья.
В квартире 4 года назад был сделан капитальный ремонт с полной заменой электрики, сантехники и окон. Установлены энергосберегающие двухкамерные стеклопакеты с защитой от солнца - в итоге использование кондиционера практически никогда не требуется. На кухне кондиционер установлен (fujitsu), в спальне заведены все коммуникации (установка не потребует штробления). Грамотно выполненные оконные откосы (не пластик) не промерзают зимой, а деревянные подоконники смотрятся гораздо интереснее пластиковых с заглушками, которые всегда отваливаются :)
Полы в квартире выровнены в один уровень и уложена хорошая паркетная доска, как любят многие хозяйки - без порожков, стыков и т.п. - единым полотном по всей квартире. За 4 года эксплуатации паркет отлично себя показал, в том числе на кухне и в прихожей. В ванной и туалете теплые полы с керамогранитом.
Потолки во всей квартире натяжные. В спальне с небольшим принтом, органично вписывающимся в интерьер.
Ванная облицована керамической плиткой, установлена качественная стальная ванна с ручками (1700х700). Ванная закрыта экраном, облицованным плиткой. Большое зеркало и много светильников создают большой и светлый объем помещения. Эргономика помещения продумана на стадии проектирования - удачно вписана стиральная машина (45 см) и умывальник с тумбой. Красивый и практичный полотенцесушитель расположен там, где он совсем не мешает. В туалете и ванной установлены тихие вентиляторы, которые включаются отдельным выключателем по необходимости.
В туалете установлена качественная инсталляция (Geberit) и подвесной унитаз. Выведена разводка под гигиенический душ - нужен только смеситель. В хозяйственном шкафчике установлены коллектора водоснабжения, фильтры на холодную и горячую воду, место для установки водонагревателя. Горячую воду на профилактику отключают на 2 дня в году, поэтому было принято решение о проточном водонагревателе. Но в связи с проживанием летом на даче так его и не купили - не было необходимости. Все коммуникации (трубы и кабель от щита) подведены к месту установки.
Кухня оклеена обоями под покраску - при желании можно легко перекрасить без больших затрат.
В детской сейчас проживает 2 мальчика дошкольного и младшего школьного возраста, поэтому комната не в идеальном состоянии. Нижняя часть стен (0,9 м) отделана деревом - очень классно сидеть на полу, опираясь на теплую деревянную стену, а не на бетон. Авторские декоративные светильники на стенах и уникальная конструкция с двухэтажной кроватью, шкафом и лазом между ними создают интересное место для игр детей не в ущерб практичности и удобству хранения.
В спальне на двух стенах хорошие дизайнерские обои. У входа большое зеркало с подсветкой. Большое окно наполняет комнату светом, а удачное направление (на восток) не даёт солнцу перегреть помещение и помогает проснуться утром с первыми лучами.
В гостиной реализован домашний кинотеатр с разводкой проводов под звук 5.1, экраном и проектором. Есть балкон, не застекленный.
Перед проведение ремонта квартиры были проведены работы по фасадам с заделкой межпанельных швов. В этом году заделка межпанельных швов обновлена - протечек не будет.
В районе хорошо развита инфраструктура. Магазины Лента, Перекресток, Пятёрочка, Магнит в пешей доступности. К данному адресу приписано 3 школы, одна из которых во дворе, две другие в 10 минутах ходьбы. В микрорайоне несколько детских садов, в том числе новых. В пределах квартала 2 большие новые детские площадки с огороженными и освещенными полями для игры в футбол/баскетбол. В дворах выполнено хорошее освещение - в темное время суток во дворе светло и можно гулять как днём.
До метро 15 минут пешком или 5 минут на маршрутке (ходят часто).
Новая детская поликлиника, рядом достраивается взрослая - все в 10 минутах ходьбы.
На машине удобный выезд из города и района: новый путепровод в сторону озерков, удобный и незагруженный выезд на КАД. В отличие от застроенных новостройками районов, с парковкой больших проблем нет, хотя не всегда получается найти место рядом с подъездом, но в пределах 3-5 минут неспешным шагом - всегда. В крайнем случае можно оставить машину на парковке ТК Афонский.
В пешей доступности Удельный парк, Суздальские озёра.
В доме предусмотрен мусоропровод, в подъезде регулярно моют и убирают. Во дворе всегда стоит контейнер для крупногабаритного мусора. В доме организовано ЖСК с адекватным председателем, приемлемыми коммунальными платежами (4000-6000 руб/мес).
