В том числе доступен ОН-ЛАЙН ПОКАЗ по видеосвязи.
3-комнатная квартира в историческом кирпичном доме дореволюционной постройки (1900 год). В доме проведен газ. НЕТ ОТКЛЮЧЕНИЯ ГОРЯЧЕЙ ВОДЫ. Новые коммуникации и теплосети от ТГК-1. В 2017 году перекрашены фасады, полностью заменена крыша. В 2019 году заменены стояки. Июнь 2020 - замена электрощита в подъезде (доступ только у нас и ЖЭКа). В подъезде чисто, сухо, регулярно проводится уборка в соответсвии с графиком. Дом обслуживает ЖЭК - приход мастера через 10 минут после вызова. В парадной установлены новые металлопластиковые окна.
Закрытый двор. На въезде установлены автоматические ворота, места для парковки есть всегда. Выезд на авто как на Обводный, так и на Московский пр. Тихий двор, все соседи - хорошо знакомые люди, проживают более 5 лет. Во дворе несколько спортивных площадок и маленький сквер.
Подвал - сухой и чистый - лично убирали его в 2008 году. С тех пор он под замком - ключи у нас и в ЖЭКе.
В доме и квартире имеется ДЫМОХОД - можно оборудовать настоящий камин.
Квартира была сделана под себя, владеем с 2006 года. Причина продажи: переезд в другой город. О КВАРТИРЕ: 70 кв.м. Несущие стены только по периметру ВОЗМОЖНА СВОБОДНАЯ ПЛАНИРОВКА. Толщина внешних кирпичных стен - более 1 метра, благодаря этому в квартире очень хороший микроклимат - летом не жарко, а зимой тепло. ОКНА: 6 окон, стеклопакеты, выходят на солнечную сторону. Высота - 1,80 м., ширина - 1,20 м. Глубина подоконников - 70 см. Квартира светлая, уютная. Проведена замена батарей. Потолки - 3 метра. Напольное покрытие: паркет, плитка, линолеум. Установлена газовая колонка, документы оформлены надлежащим образом. Выделена дополнительная электромощность на квартиру. 2 изолированные комнаты, гостиная проходная - можно соединить с кухней, а можно изолировать. В ванной комнате и сан.узле итальянская плитка, проведен теплый пол, установлены межкомнатные итальянские двери.
В ноябре 2019 сделан евро-ремонт.ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
м. Фрунзенская - 3 минуты пешком - 200 метров по картам Яндекс.
м. Технологический институт - 10 мин.
М. Балтийская - 15 мин.пешком
Магистраль ЗСД - 7 минут на автомобиле.
Пулково - 20 минут на автомобиле.
Московский вокзал - 15 минут на автомобиле.ИНФРАСТРУКТУРА:
Очень хорошо развита. В шаговой доступности: частная гимназия, гос.лицей Московского района, частные и гос.детские сады, ПОЛИКЛИНИКА ВО ДВОРЕ, широкий выбор продовольственных магазинов, гипермаркет ЛЕНТА, банки, салоны красоты. Недалеко от дома: еще один гипермаркет ЛЕНТА, АШАН, ОКЕЙ, Азбука Вкуса, парки, скверы, зоны для прогулок, церкви, спортивные залы, бассейн, ТРК \"Варшавский Экспресс\" - всё в пешей доступности. Прямая продажа.
Квартира подходит под субсидии и ипотеку. 2 взрослых собственника. Квартира в собственности более 10 лет. РИЭЛТОРАМ ПРОСЬБА ЗВОНИТЬ ТОЛЬКО ПРИ НАЛИЧИИ ЗАИНТЕРЕСОВАННЫХ ПОКУПАТЕЛЕЙ.
ВРЕМЯ ДЛЯ ЗВОНКА: С 11:00 ДО 20:00.
