Продам комнату в 5-к квартире в Санкт-Петербурге, м. Чернышевская, Литейный проспект 24, 70.6 м²

Санкт-Петербург, Центральный район, Литейный проспект, дом 24 (угол Пестеля и Литейного, историческое здание – дом Мурузи).Инвестиционный объект: ¾ доли в квартире 5к квартире 131 кв.м.Особенности объекта:- ¾ доли соответствует 80 кв.м., оставшаяся часть принадлежит одному взрослому собственнику.- Второй собственник не проживает в квартире, отказывается учувствовать в реализации и обслуживании квартиры. Предложение по выкупу ¼ доли от второго собственника: 5 000 000 рублей. - Состояние – под ремонт. Убраны все перегородки. Есть аварийность, зафиксированная документально: 1) Требуется замена части кладки окна 2) Необходимо усиление деревянных балок перекрытия- В данный момент ведем работы по предчистовой отделке.Варианты инвестиций:  - Ремонт всей квартиры и последующая сдача принадлежащих комнат в аренду, доход +- 20 000 рублей с одной комнаты.- Полный выкуп квартиры.Дом и окружение:- Капитальный ремонт здания в 2019 году: замена лифтов, обновление фасада и внутреннего фасада здания.- Исторический центр города, историческое здание: в разные годы здесь проживали Дмитрий Мережковский, Зиннаида Гиппиус, был основан Дом поэтов по инициативе Николая Гумилева, а также находится квартира-музей Иосифа Бродского.- Рядом расположены улицы: Пестеля, Чайковского, Фурштатская, Некрасова, Кирочная улица. Метро Чернышевская в шаговой доступности.Звоните! Все документы готовы к сделке. Номер объекта: #2/723641/82