Продам участок, Московское шоссе, Пушкинский р-н пос. Шушары территория Детскосельский жилой комплекс Дом Хороших Квартир, 72 сотки

Продажа земельного участка под строительство торгового комплекса.
Проект строительства торгового центра в формате «у дома»
•Расположение между двух крупных жилых кварталов, на пересечении Колпинского шоссе и Муромской ул.
•Участок площадью 7 292 кв.м
•Основные параметры Здания:
•Общая площадь – 4 950 кв.м
•Арендопригодная площадь – 3 570 - 4 500 кв.м
•Количество этажей - 3-4
•Парковка открытая на 100 местПроект располагается на пересечении двух улиц и даёт возможность подъезда при движении в любом направлении
◆Ближайшее окружение с 3-х сторон сформировано жилыми кварталами. С восточной стороны зона перспективного редевелопмента – малоэтажный жилой квартал
◆Рядом с участком на Клпинском шоссе находится остановка общественного транспорта – автобусы до станции метро «Купчино» и ж/д станции «Царское Село»◆Население в окружении размещено в двух крупных жилых кварталах: «Славянка» и «Детскосельский»
◆Ориентировочная численность населения в зоне 10-минутной пешеходной доступности 6 300 чел.
◆Зона 5-минутной автомобильной доступности из-за низкой загруженности прилегающих дорог охватывает ближайшие жилые кварталы целиком
◆Ориентировочная численность населения в зоне 5-минутной автомобильной доступности 23 500 чел.◆Ближайшее окружение развивается как жилая зона, в девелопмент вовлекаются сельскохозяйственные земли
◆Существуют планы по строительству малоэтажного микрорайона на площади 50 га для будущего проживания 7500 человек (инициатор проекта – ООО «Развитие территорий»).
◆Территория к юго-востоку от Проекта рассматривалась для размещения в перспективе кампуса и переноса Государственного Университета из центра Санкт-Петербура.