Сдам комнату в 2-к квартире в Санкт-Петербурге, м. Удельная, пр-т Тореза 104к3, 12 м²

Ищу соседку или соседа в уютную, светлую комнату 12 кв.м. в двухкомнатной квартире, 7 этаж 9-этажного дома. До метро Удельная 10-12 минут пешком, в 3х минутах ходьбы сосновый парк, прямо у дома небольшой пруд. Не агент, без комиссии, 10тыс+к/у. Залог 50%.
Квартира чистая, вся бытовая техника и мебель есть, wi-fi тоже имеется. Санузел раздельный. Во второй комнате проживаю я, также дома обитает милый и воспитанный кот. Собственник в квартире не проживает.
В качестве соседа хотелось бы видеть либо молодого человека не старше 30 лет, либо женщину (возраст любой), студенты тоже рассматриваются. Комната сдаётся исключительно одному человеку без вредных привычек и животных.