Монолитный дом, с цокольным этажом. Находится на возвышенности, среди деревьев. Необычайная приватность расположения. При том, что из окон дома и с участка открывается панорамный вид на окрестности, дом и участок от соседей не просматриваются. Рядом ручей, озеро, родник.
Общая площадь 300 м. кв., жилая 150 м. кв.
Внутренняя отделка предчистовая!!!
Монолитный фундамент дома заглублён на 2,5 метра.
Отопление разведено. Два котла, дизельный и дрова/уголь. Дизельный котёл работает в автоматическом режиме, может поддерживать минимальную температуру. Котёл дрова/уголь более экономен, но требует обслуживания. В систему отопления включен тепловой аккумулятор (буферная ёмкость на 1,5 тонны воды), днём в нем накапливается тепло, а ночью отдаётся в систему отопления. В зале дровяной камин.
Вентиляционные каналы во всех помещениях.
Водоснабжение дома и бани из колодцев.
Двухкамерный септик. Канализация разведена.
Дренажная система. Ливневая канализация, кровельные водостоки.
Современная фальцевая кровля, в соответствии с архитектурным стилем дома.
Цокольный этаж облицован натуральным камнем.
Разводка коммуникаций выполнена из цокольного этажа. Все инженерные сети разведены в каналах и доступны для обслуживания.
Видеонаблюдение.
Стены дома монолитные с утеплением, толщина стен 50 см.
В зимний период, даже если дом не отапливается, на первом этаже температура не опускается ниже ноля, в цокольном этаже зимой без отопления температура в среднем +8 С.
Каменный дом, в отличии от деревянного, может служить многим поколениям, за примерами далеко в историю ходить не нужно.
Дом имеет два входа, основной с первого этажа и вход через цокольный этаж.
Основательный забор с монолитными столбами, выполнен в одном стиле с домом.
Прочные распашные ворота и калитка. Выведены кабели под автоматику ворот.
Выполнен двухуровневый ландшафт участка. Выросли и плодоносят яблони, груши, сливы, вишни, смородина.
Баня с сауной и паровым душем, печь с каменкой. Фундамент бани монолитная лента по плите, стены из газобетона обшиты деревом, на полу кафельная плитка. Эта баня не сгниёт.
Бассейн, 3х6х1,6 метра, фонтан.
В СНТ есть детская и спортивная площадки, магазин, охрана, родник. Чистка дорог в зимнее время.
Важно, что территориальное и социальное устройство посёлка носит закрытый, клубный характер. Выйдя на прогулку, вы не увидите людей с низкой социальной ответственностью, в отличии от любого населённого пункта с разрекламированным ИЖС статусом земли. При клубном характере посёлка, здесь отсутствуют ежемесячные платежи. Использование вполне приемлемого годового взноса критически контролируется собственниками на общих собраниях СНТ.
Уединённое место на вершине холма (95 метров над уровнем моря, согласно карте высот), в центре посёлка. Небольшой тупиковый переулок, состоящий из четырёх домовладений.
Обширные реликтовые леса, грибы, ягоды.
Множество маршрутов для велосипедных и пешеходных путешествий по полевым и лесным дорожкам и тропинкам, при этом переходить шоссе не требуется.
Рядом озеро Щучье, река Муратовка, в 3-х км. озёра Лемболовское, Ройка, 200 метров до родника, каменистый ручей 50 м.
Карельский перешеек самое экологически чистое место Ленинградской области, здесь не строится заводов и загрязняющих предприятий.
Чистый воздух и чистая вода два единственных ресурса недоступных в городе и ближайших пригородах.
Рядом горнолыжная база Игора.
До СПб 26 км. Автобусное сообщение от метро Проспект Просвещения, интервал движения 15 минут.
