Продам комнату в 5-к квартире в Санкт-Петербурге, м. Садовая, Спасский пер. 2/44, 8.1 м²

Продам (я собственник) комнату 8,1 кв. м 3 эт/5 в 5-комнатной квартире СПб, Спасский пер. 2/44, окно юго-запад (вид на Спасский переулок и канал Грибоедова).
Старый фонд, Кирпичный, (г.п. 1832, кап.р. 1954); высокие потолки 3,2 метра, пол паркет, гор.вода (газовая колонка). На кухне: 2 плиты, 2 раковины, газовая колонка, ванна с душем. Для хранения вещей есть место в кладовке и в антресоли в коридоре. Парковка во дворе и под окнами. На этаже всего 2 квартиры, (в подъезде всего 8 квартир, из них одна только коммунальная). 2012 - замена системы отопления, 2009 - замена системы холодного водоснабжения, 2008 - ремонт конструкций и замена покрытий крыш.
Доходный дом с 1852. Архитекторы дома Скаржинский К. А., Винклер Карл-Вильгельм. В подъезде этого дома велись съемки фильма \"Окно в Париж\".
Хороший вариант для студента: 250 м до метро (3-х станций), близость университетов, Сенного рынка, безопасность - вход со Спасского пер., который находится под городским круглосуточным видеонаблюдением, а не из темного двора; хороший вид из окна на канал Грибоедова, а не во двор-колодец.
Нотариальные отказы получены (от всех 4-х взрослых собственников). Прямая продажа, 1 собственник, более 5 лет. Торг для реального покупателя.