Продам участок, Всеволожский р-н Бугровское сельское поселение, 50 соток

Продам участок земли промназначения (4-5 класс опасности), в помощи агентств и посредников не нуждаюсь! Собственник – я!
Внимание!!! Указана цена за сотку!!! Участок продается от 50 соток (всего 153)!!!
Участок правильной формы, отсыпан, общая площадь – 15285 м2.
Электричество – 150 кВт, при необходимости, можно добавить (быстро). Газ – получены ТУ, с подключением проблем нет (недорого). Вода – скважина (60-80 метров).
Почва – суглинок. Торфа – нет!
Дорога – асфальт (непосредственно до участка).
Вид разрешенного использования выбираете сами, из предложенных (на фото).
Территория активно развивается! (Полностью функционируют: стоянка грузовых автомобилей, 3 автосервиса, большой автодорожный комплекс, множественные складские помещения.). Фотографии сделаны 16.02.2020.
Местонахождение: Ленинградская область, Всеволожский район, Бугровское сельское поселение, уч. Порошкино-2.
Расстояние до КАДа – менее 3ех км, 4 км до Приозерского шоссе, 7 км до Выборгского шоссе, 4 км до «МЕГА Парнас». Инфраструктура развита. Ближайшие станции метро: Парнас, Девяткино, Проспект Просвещения, ходят автобусы и маршрутки. Рядом: Бугры, Юкки, Осиновая Роща, Корабсельки, Мистолово, Парголово, Вартемяги, Мендсары.
Звоните, с удовольствием отвечу на все интересующие Вас вопросы!
При необходимости, вышлю на почту полный пакет документов.