Продам гараж в Санкт-Петербурге, м. Гражданский проспект, ул. Руставели 71А, 18 м²

Приветствую, с тоской в душе и слезами на глазах, вынужден продать и следовательно представляю Вашему вниманию \"Последний оплот настоящего мужика\".
Проект делался под себя, с умом и на все случаи жизни. (Я инженер строитель.)
-гараж железобетонный, не течет, не заливается.
- армированная стяжка 20 см.
- электрический теплый пол с програмируемым термостатом (7\24).
- кафельная плитка во всю площадь.
- утепленные стены и потолок выполнены пеноплексом 30мм. и ОСБ плитой 8мм. обработаны пропиткой.
- тепловая завеса выполнена ИК обогревателем с термостатом.
- полностью новая кабельная разводка кабелем frls ввгнг 3х2,5 с вводным УЗО автоматом и автомаиами на каждую группу.
- удобная, модульная система хранения. При необходимости полностью разбирается и собирается за 15 мин.Отлично подойдет как для хранения и мелкого ремонта Вашей ласточки, так и на случай зомби апокалипсиса. Нет машины, не беда, помещение отлично подойдет для мастерской! Если нет желания или руки из _опы, \"оплот\" отлично подойдет для приятного времяприпровождения с друзьями и подругами) . Для этого предусмотрен кожанный диван который разбирается в полноценную кровать, 3х зонное освещение и плазменный телевизор с ДЕНДИ приставкой!!! Курите? Курите на здоровье, предусмотрена вытяжка с канальным вентилятором! Выгнала жена, не беда, оплот пригоден для круглогодичного проживания!
Безопасность обеспецивается круглосуточной охраной (въезд со шлакбаумом и по пропускам), видеонаблюдение по всему гаражному обществу. Одна из камер направлена прямо на ворота \"оплота\". На территории гаражей работают 3 автосервиса с покрасочным цехом.
Из минусов, не доделаны ворота, нужно обшить ОСБ. Материал для этого находится в гараже. (в стоимости объекта учтено).
Гаражи СНОСУ НЕ ПОДЛЕЖАТ т. к. с одной стороны КАД, и ЖД пути, с другой ЛЭП, а снизу в близи проходит тоннель. Разрешение на строительство никто и ни когда не получит, даже сын губернатора.
Гараж находится у меня в собственности, оформлен в ПИБ. Взносы все уплачены.
Есть Фото всех этапов стррительства, при необходимости могу показать.
Риелторы, агенства и подобные личности мимо... Товарищи просто \"позырить\" , мимо... Не тратьте пожалуйста свое и мое время. Торга нет и не будет так как отдаю практически по себестоимости. Осмотр только реальному покупателю.