Продам комнату в 8-к квартире в Санкт-Петербурге, м. Горьковская, ул. Воскова 12, 28.9 м²

Собственник. Продаю комнату в прекрасном доме на Петроградке с живым работающим камином (предмет охраны Юнеско) и большим балконом.
В доме только наша квартира осталась коммунальной - остальные давно уже выкуплены,приятные соседи, большая парадная в прекрасном состоянии и с видеонаблюдением.Комната солнечная после капитального ремонта, ремонт делался для себя на совесть - укреплены и выравнены стены, проведена шумоизоляция и полностью заменена проводка и радиаторы, восстановлен пол - царский паркет, натяжной потолок (лепнина на потолке была разрушена прежними жильцами), на заказ изготовлены и заменены входные двери в комнату, также на заказ изготовлен большой высокий зеркальный шкаф вмещающий в себя всё. Имеется большой балкон около 4 кв.м.
С балкона часто видны салюты, запускаемые на Петропавловской крепости.Соседи адекватные, маргиналов и асоциальных нет, в комнате живет не более 2х человек, всего комнат вместе с вашей 8, взрослых помимо вас 8 человек. В квартире 2 туалета, одна ванная комната, большая кухня, общий коридор разделен надвое (вы редко с кем пересекаетесь).Возле дома находятся 4 маркета, 3 пекарни, рестораны, 3 аптеки, сытный рынок, 2 кинотеатра, тренажерка и зоомагазин в доме, школы и ИТМО рядом, до метро 7 минут ходьбы через парк александровский, также 7 минут от дома до набережной с видом на Эрмитаж и ростральные колонны. Район изумительный, все есть и спокойно.На сегодняшний день готовятся документы по досрочному погашению ипотеки Сбербанк и сбор отказов соседей (устно все дали свое согласие на отказ).
Цена комнаты самой в договоре указывается 2 100 млн. остальную сумму указываем в этом же договоре как неотъемлемые улучшения (ремонт,мебель). Собственником (единственным) комнаты являюсь с лета 2018 года, продаю по семейным обстоятельствам.Шкаф и столовая группа включены в стоимость, вельветовый диван (изготовлен на заказ, раскладывается в кровать, высокое качество), холодильник (новейшая бесшумная технология LG) обсуждаются. Хрустальная люстра мною забирается.