1-комнатная квартира Шуваловский пр. 90 к. 1, общая площадь 39,8 м2, жилая 17,6 м2, кухня 12,1 м2, санузел совмещенный, этаж 13/13. Уникальная видовая квартира с выгодной локацией: метро Беговая – 15 минут пешком, выезд на ЗСД – 3,1 км! Одна из лучших по площади и расположению 1-комнатных квартир в доме, с уникальной планировкой: в коридоре – ниша для гардеробной, просторная комната оригинальной формы, совмещенный санузел, большая кухня, из кухни – выход на широкий балкон с панорамным остеклением во всю высоту, стальная входная дверь, стеклопакеты, кондиционер, кабельное телевидение, интернет. Хорошая возможность перепланировки в евродвушку. Верхний этаж с ориентацией на юго-запад, с видом на Финский залив, башню Газпрома и Лахтинский разлив. Первая линия Юнтоловского заказника гарантирует отсутствие застройки перед окнами. Потрясающие виды из квартиры на две стороны. Каждый вечер Вы сможете, сидя с чашкой чая, наблюдать изумительные закаты. Плюсы последнего этажа – отсутствие соседей сверху, нет уличной пыли, комаров, в квартире тише. Над квартирой расположен полноценный отапливаемый технический этаж, защищающий от внешних факторов. Косметический ремонт 2020 года – поклеены обои под покраску, обновлена ванная комната (плитка, сантехника, стены), окрашены потолки, установлен кондиционер с разными режимами (в т.ч. обогрева). В квартире не курили, она не сдавалась внаем. Один совершеннолетний собственник на момент приемки от застройщика в 2009 году и до настоящего времени. В квартире никто не прописан, она полностью готова к продаже. Доброжелательные соседи, всего 6 квартир на этаже, два лифта (в т.ч. грузовой), этажный холл закрывается на замок. ЖК Фортуна 2009 г. постройки, застройщик ГДСК (группа ЛСР), дом панельно-монолитный, вентилируемый фасад с бесшовной технологией утепления, панорамным остеклением балконов, внутренним двором с детской площадкой, подземным теплым паркингом (возможна аренда) и парковкой у дома. Вход со двора, консьерж, круглосуточное видеонаблюдение, камеры во дворе и лифтах. Мусоропровод заварен, подъезд чистый. Мусорные баки во дворе дома, есть отдельные для пластика и картона. В соседнем здании детский сад №89, через дом новая инженерно-технологическая школа, недалеко ледовый комплекс школы Олимпийские надежды. У дома множество детских площадок, есть спорт. площадка, вдоль заказника детские игровые городки, беседки со столами для шашек и шахмат. Рыбалка, грибы, пикники на берегу Лахтинского Разлива, прогулки по заповеднику, зимой – лыжи. Всегда чистый воздух. 3 ветки метро: Беговая – пешком 15 минут, Старая деревня – 10 мин. на автобусе, Пионерская – 30 мин. Остановки автобусов – у дома. Зеленый район с развитой инфраструктурой. Рядом – большое количество супермаркетов, пекарен, детских магазинов, аптек, салонов красоты, фитнес-центры, бассейны, гос. и частные детские сады и школы, торговые центры, рестораны, банки, почта, МФЦ, МРЭО, клиники и поликлиники для взрослых и детей, недалеко парк 300-летия, пляж, аквапарк.
