Продам комнату в Санкт-Петербурге, м. Площадь Ленина, ул. Михайлова 8, 18.5 м²

Прямая продажа комнаты в бывшем общежитии в 3 минутах пешком от метро Пл.Ленина.
Комната квадратная, светлая, теплая.
В комнате 2 окна, только поставили стеклопакеты.
В квартире все спокойные, семейные, асоциальных личностей нет.
Место отличное, сквер, окна на ул.Михайлова.
Стены толстые кирпичные, потолки высокие 3,5м., можно делать второй этаж или студию.
Добротный кирпичный дом. Перекрытия ж/б.
Перспективный вариант, рядом Нева, центр, всё пешком,инфраструктура понятно вся есть.
Варианты продажи обсуждаемы:
1.Продается по договору дарения вся
(так как не реально собрать отказы, оспаривать никто не будет, на комнату никто не претендует).
2.Возможна продажа малой доли через дарение, затем продажа вам оставшейся доли.
3.Если у вас ипотека, конечно возможно получить отказы от преимущественного права покупки с соседей, но цена комнаты будет подороже и дольше. И тогда продать вам в прямой продаже.
Вообщем все обсуждаемо.
Агент свой есть.