Продам комнату в Санкт-Петербурге, м. Нарвская, Старо-Петергофский пр-т 26, 18.1 м²

Предлагаю отличный вариант жилья у метро \"Нарвская\"- КОМНАТУ с СОБСТВЕННЫМ отдельным САНУЗЛОМ.
Перепланировка изначальна была задумана и сделана под СТУДИЮ и утверждена еще в 2014 году.
На данный момент будущая студия представляет собой два смежных помещения — комнату площадью 18,1 м и санузел площадью 2,1 м2.
Санузел смонтирован НЕ внутри комнаты, как в других подобных перепланировках, а примыкает отдельным. Между двумя помещениями есть ниша с дверным проемом. Соединить два помещения через дверной проем вам придется самостоятельно, потому что учтены возможности покупки данного объекта недвижимости по ипотеке.
Плюсы данного объекта недвижимости:
- Комната-студия, как объект недвижимости, подходит под ипотеку
- Санузел смонтирован НЕ внутри комнаты, как в других подобных перепланировках, а примыкает отдельным помещением площадью - 2,1 м2.
- Перепланировка санузла утверждена, пакет документов прилагается. Этажом выше и ниже над санузлом тоже санузлы, а значит никто не сможет предъявить претензий.
- Нет агентских наценок, собственник владеет азами риэлторского дела
- Документы для сделки готовы. Все нотариально заверенные отказы собраны
- Все фото реальные, а не шоу-рум
- Все счета по коммунальным платежам разделены, в том числе и электричество
- Городская прописка
- Один из центральных районов города — Адмиралтейский, до ст.м. «Нарвская» 7 мин пешком
- Вся инфраструктура
КОМНАТА - площадью 18,1 м2, высота потолков — 3,40 м. Светлая, не угловая, поэтому теплая. Сделан свежий ремонт. На полу линолеум. Окно выходит в тихий двор. В комнате есть ниша, из которой сделали шкаф-купе.
САНУЗЕЛ - совмещенный, площадью 2,1 м2
КВАРТИРА - коридорного типа, имеет статус коммунальной квартиры. Не \"клопятник\" и не \"бомжатник\". Квартира большая, поэтому тесноты нет. Соседи адекватные, все собственники. В квартире установлен график дежурств, поэтому чисто.
ДОМ кирпичный, постройки 1917 года. Высота потолков — 3,40 м, толщина несущих — 0,80 м. Парадная чистая с широкими лестницами.
Прямая продажа.
Один взрослый собственник.
Обременений нет.
В собственности более 3 лет.