Продам комнату в 3-к квартире, Софийская ул. 42к2, 27.9 м²

Продам невыделенную долю в 3-комнатной квартире. Размер доли 2/3. Счета на квартплату разделены. Второй собственник в квартире не проживает, условно за ним закреплена изолированная комната 10.2 метра, но в судебном порядке порядок пользования квартирой не определен. Покупателю предлагаются 2 смежные комнаты (17.7 + 10.2) общей площадью 27.9 кв. м., с застекленной лоджией 1,4 кв.м. (37,7 кв.м. общей площади квартиры)
В квартире установлены двухкамерные стеклопакеты, пол - линолиум, санузел раздельный. За всю историю квартира находится в пользовании одной семьи. Приватизирована в 2006 году. С этого момента второй собственник в квартире не проживает, т.к. имеет другую жилплощадь.
В настоящее время в квартире прописан один человек, к заключению основного договора купли-продажи будет выписан.
Во дворе дома расположены детский сад и школа. В шаговой доступности парк. Рядом с домом множество магазинов, почта, отделения банков, аптеки. С парковкой проблем не бывает. Ближайшие станции метро - Проспект Славы и Международная.
Продажа от собственника. Рассматриваю различные формы оплаты. Условия ст.250 ГК РФ соблюдены.
Свободная продажа, документы готовы.