Продам комнату в Санкт-Петербурге, м. Чернышевская, Очаковская ул. 8, 12 м²

Прямоугольная светлая чистая комната 12.6 м.(11,9+0,7 м.).
Старый фонд с частичным капремонтом (кровля, перекрытия, помещения хозназначения, душевые, трубы, система отопления (включая внутрикомнатные батареи). Бывшее общежитие ГУВД (мигрантов НЕТ).
Окна в большой закрытый двор, отремонтированный в прошлом году.
Кухня - 23 метра, два санузла, душевая (не на кухне выгородка) отдельное помещение, хозяйственная комната с раковинами для умывания и стиральных машин (место под машинку и машинка установлена).
Комната в жилом состоянии, последние 5 лет сдается.
Окно и входная дверь старые.
В комнате дощатый пол, построен шкаф с антресолью 0,7 кв.м. (можно убрать).
Высота потолка 3,51 метра, что позволяет использовать кровать чердак или надстроить 2й этаж.
Соседи спокойные,нет антисоциальных лиц, очень пожилых людей. Многие комнаты сдаются работающим людям (НЕ мигрантам!!). Собственность более 5 лет. Отказы.
При большом количестве комнат соседей можно не увидеть неделю.Тихо.
Уборка производится по графику, возможно перепоручение за оплату (менее 300 руб./мес).
С парковкой вечером проблем нет.
Поликлиника (детская и взрослая), школы и садики в шаговой доступности.
Квартира принадлежит родственнику, он будет присутствовать на сделке.
Долевая собственность (по документам) - 18,8 м.
Дом 1915-1917 года постройки, арх. Коневский. В 2001 г. дом включён КГИОПом в \"Перечень вновь выявленных объектов, представляющих историческую, научную, художественную или иную культурную ценность\" (охраняемый фасад).
Сейчас в комнате проживают съемщики, готовы остаться и продлить аренду с другим собственником. Как вложение - это 10% годовых.
Фото позже.