Продам 3-комнатную квартиру в Санкт-Петербурге, м. Гражданский проспект, пр-т Маршака 12к2, 76.5 м²

Продаём свою квартиру, покупали у застройщика, в собственности более 3х лет.
Красногвардейский район СПб.
Очень удачная планировка, 2 комнаты по 12.8 м, одна 17.1 м, прихожая 12.3 м, кухня 12.6 м, гардероб 1.8 м.
Просторная застекленная лоджия.
Санузел раздельный.
Перепланировок никаких нет.
Бесшовный фасад дома за 5 лет проживания оценили сполна, зимой тепло, батареи ставим на минимум, а летом не жарко и не душно, спать комфортно.
Новым собственникам остаётся хорошая кухня с встроенной бытовой техникой. Огромный шкаф-купе в прихожей, мебель в ванной, остальное - по согласованию.
В нашем доме нет маленьких квартир, минимум 2х комнатные, соседи по этажу адекватные и дружелюбные, ремонты в смежных квартирах судя по всему у всех уже сделаны, шума нет.
Установлены счетчики на отопление.
Плата за коммунальные услуги невысокая.
Во дворе расположен крытый паркинг и уличная парковка.
Большое количество детских площадок во всех дворах, в том числе в нашем. В непосредственной близости школа, пара государственных детских садов, большое количество частных, медицинские центры, сетевые магазины, общепит, аптеки и прочее.
2 выезда на КАД, поэтому пробок практически нет, в отличии от Девяткино и Мурино.
Ходят автобусы и маршрутки, до метро 10-15 минут езды на транспорте.
Помощникам в продаже просьба не беспокоить, продаём самостоятельно.