Продам комнату в 6-к квартире в Санкт-Петербурге, м. Проспект Большевиков, ул. Коллонтай 9, 12.1 м²

Продаётся комната от собственника, отказы все оформлены нотариально (можно оформлять сделку). Комната находится в бывшем общежитии, в блоке из шести комнат.Из плюсов:
+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
1. У вас будет городская прописка.
2. Удалённость от метро Проспект Большевиков – 10 минут пешком. Хорошая транспортная инфраструктура в общем, наличие пробок минимально. До центра можно доехать за 15 минут.
3. Наличие места у дома в плане парковочных мест.
4. Рядом есть ВСЕ: несколько д/садов, школ (попасть можно легко в плане бумаг). Есть 2 поликлиники, больница, роддом, аптеки, ветклиники. Имеются крупные торговые центры, магазины, большое количество банков, кафе и ресторанов, МФЦ. Несколько парков, храмы.5. Отсутствие на комнате каких-либо финансовых обременений, долгов по квартплате нет.
6. Комната тихая (рядом живёт 1 сосед, комната находится в конце корридора, мимо вас никто не ходит). Комната тёплая, есть мебель.
7. К комнате прилагается отдельный от кого-либо балкон.
8. В квартире имеются 4ре соседа (детей нет, соседи адекватные). Животных в квартире не держат (неприятный запах отсутствует).
9. Есть возможность пользоваться общей кладовой, есть выделенное место под готовку с одним соседом (со мной).
10. Около комнаты также есть место, которое также можно оформить под свои нужды (сделать мини-прихожую).
11. Туалет и раковину используют 3ри соседа. Имеется график дежурств.
12. В 2020м году будет вариант покупки ещё одной комнаты (12.3 м²) в этой квартире (видна на фото).
13. Приемлемые коммунальные платежи.
+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++Из минусов:
-------------------------------------------------------------------------------------------------
1. Наличие вообще соседей, как таковых.
2. Места общего пользования находятся в среднем состоянии. Фото могу прислать на эл. почту (по звонку).
-------------------------------------------------------------------------------------------------[Информация по дому]
Год постройки: 1979.
Материал стен: кирпичные, материал перекрытий: сборные железобетонные плиты.Дополнительная информация:
Высота потолков: 2.50 м.
Принадлежность к рынку: ВторичкаВ доме установлены не так давно новые лифты (3 шт.), в том числе грузовой. Чистая парадная/часто убирают.По итогу, немаловажно:
***********************************************************************************
Комната - хороший вариант для покупки жилья (без ипотеки) с целью проживания и инвестиций (покупки и сдачи в аренду).Риэлторов прошу не беспокоить, только если у вас уже нет готовых покупателей на данный вариант и за цену в объявлении.Торг, как и ипотеку НЕ рассматриваем!