Продам дом в Санкт-Петербурге, м. Балтийская, Дровяной пер. 20, 122 м², 120 соток

Небольшой уютный домик (одноэтажный с мансардой) в историческом центре Санкт-Петербурга внутри закрытого благоустроенного зеленого дворика в Адмиралтейском районе. В свое время рядом жили А. Блок и А. Пушкин.
Дом состоит из 14 помещений и имеет 2 отдельных входа со двора.
На первом этаже (первый отдельный вход со двора) имеется:
- входной тамбур – 4,29 кв.м.;
- прихожая – 9.65 кв.м.;
- кухня (помещение 2Н); - 11,9 кв.м.
- ванная с туалетом;
- жилая комната – 17,2 кв.м.
Итого: площадь - 43,04 кв.м.
На втором этаже (мансарда) имеется:
- лестница;
- прихожая – 10,8 кв.м.;
- жилая комната перед сауной (темная без окна) – 14,3 кв.м.;
- жилая комната – (светлая с окном) 15,2 кв.м.;
- жилая комната (темная без окна) – 16,4 кв.м.;
- сауна, рассчитанная на 2х человек;
- душ с туалетом.
Итого площадь - 56,7 кв.м.
Всего площадь первого этажа вместе с мансардой (первый отдельный вход со двора) составляет: 99,74кв.м.
На первом этаже (второй отдельный вход со двора) имеется:
- прихожая с кухней - 7,7кв.м.;
- душ с туалетом;
- жилая комната 13,5кв.м.;
Итого площадь: 22,2 кв.м.
Общая (фактическая) площадь дома 121,95 кв.м.
Дом может использоваться как:
1. – полностью жилой дом с индивидуальной планировкой и двумя отдельными входами. Очень подходит для «родового гнезда»
2. - две отдельные жилые квартиры с отдельными входами;
3. - жилая 2-х уровневая квартира и офис для малого бизнеса (мед. услуг, юр. услуг и т.п. деятельности);
3. - мини отель.
В охраняемом дворе, перед домом имеется парковка для автомобиля.На настоящее время имеются все документы на дом по адресу: Дровяной переулок, д.20, кв. 24, оформленные как однокомнатная квартира 29 кв.м. и два нежилых помещения 2Н – 11,9 кв.м., 4Н – 22,2 кв.м.
Такая форма представления документов позволяет более просто решить вопросы купли продажи дома. В дальнейшем, после покупки, возможно переоформление статуса здания и помещений в зависимости от их назначения.