Продам дом

Васильевский остров Санкт-Петербурга в настоящее время и, в особенности, в будущем станет одним из важнейших деловых центров Северной столицы: современный Морской порт, Биржа, Ленэкспо. Множество деловых и торговых зарубежных компаний разместили свои офисы в этом районе. Планируемое строительство нового моста через Неву (район 18-19 линий), строительство туннеля (район Дворцового моста) и строительство новых линий метрополитена (в частности, ст. метро «Ленэкспо») существенно улучшат транспортную ситуацию на Васильевском острове.Характеристика здания: 5-ти этажное «сталинское» здание постройки 1956г. Общая площадь здания – 4 549,6м², полезная площадь – 3800м². Высота потолков – 3,4м. Элементы благоустройства здания: электроснабжение – 150кВт., водоснабжение, канализация, отопление. Большая закрытая территория. Два отдельных въезда со стороны улицы и три входа в здание – со стороны двора. Во дворе расположены гаражи 1959г. постройки, общей площадью – 153,3м². На месте существующих гаражей и прилегающей территории возможно строительство большого подземного паркинга. В 2008г. компанией- собственником здания была проведена техническая экспертиза фундамента и стен здания на предмет увеличения площади объекта. На основании этой экспертизы получено разрешение и выполнена предпроектная проработка этого вопроса. Здание можно увеличить до 11000м² за счет повышения высотности до 9-ти этажей, т.е. несущие конструкции здания (железобетонные перекрытия, стены, фундамент) позволяют увеличить нагрузку на имеющееся основание здания, что свидетельствует о его прочности и надежности. Здание расположено на участке площадью 3249м².Раннее в предлагаемом здании находился НИИ геологии. Все офисные помещения имеют хорошую освещенность и красивую видовую панораму. Здание может быть использовано под бизнес-центр, гостиницу, апартотель. Собственник – юридическое лицо. Прямая продажа. Цена 16 000 000 $.