Продам комнату в 2-к квартире в Санкт-Петербурге, м. Достоевская, Графский пер. 7, 25 м²

Комната в 2х к. кв. рядом с культовой улицей Рубинштейна;
В 2х комнатной коммунальной перспективной квартире (возможен выкуп комнаты соседей);
Комната на 2 этаже, на 1 этаже нежилой фонд, расположено коммерческое помещение;
Старый фонд с капремонтом;
Кадастровая стоимость квартиры более 10.000.000р.;
Вход со двора; Один совершеннолетний собственник;
Соседи, тихие скромные русские женщины, много времени проводят на даче семья из 2 человек (мать пенсионерка с дочкой), изолированная комната: 35 м2;
Документы в наличии;
2 окна/стеклопакеты, с видом на Графский переулок;
В шаговой доступности (5 минут):
станции метро: Достоевская, Владимирская, Маяковская;
проспекты: Невский, Литейный, Владимирский, Загородный; набережная реки Фонтанка;
Ремонт косметический;
Кухня: 10 м2, окно во двор;
Места общего пользования в удовлетворительном состоянии; Санузел раздельный: ванна 2.0 м2, туалет: 1.0 м2. Высота потолка около 4 м; Общая площадь: 90 м2; жилая площадь: 60 м2; Возможна перепланировка в общей и жилой площади; Отличная досуговая, социальная, транспортная инфраструктура;
имеется закрытое парковочное место во дворе;
Торг уместен;
Просмотр по договоренности, в удобное для Вас время.