Продам 2-комнатную квартиру в Санкт-Петербурге, м. Балтийская, набережная реки Фонтанки, 99.8 м²

Агентов просьба не беспокоить. Я собственник. Нахожусь в другой стране, просьба ПИСАТЬ СООБЩЕНИЯ, готов общаться только с реальным покупателем. Телефонная связь перед встречей, все вопросы в сообщениях, пожалуйста. Квартира без долгов по ЖКХ, арестов, споров, залогов и пр., собственность более 5 лет, есть вся история владения за последние 25 лет в документах на руках. Прямая продажа за наличные, безналичные, рубли или USD/AUD. Квартира подходит для ипотеки(дом после капремонта, отсутствие перепланировок и прочие требования банков).Тихая, просторная (общ. площадь 99.8 м). 4 этаж из 4. Этаж четвёртый. Минимум капитальных стен, широкое поле для перепланировки. Две просторные комнаты с большими окнами с прекрасным видом на Фонтанку. Две кладовки (номера 5 и 8, читайте план). Окно из кухни во двор. Вход со двора. Остальные характеристики на плане. Чистый подъезд, по 2 квартиры на этаже, благополучные и адекватные соседи.
Сделан косметический ремонт, есть бытовая техника и мебель, квартира пригодна для проживания без реновации.
Этаж 4 из 4. Повторюсь для агентов, тех у кого «есть покупатель на вашу квартиру», представителей, или агентов кто точно быстро продаст квартиру — не беспокоить и не убивать моё время напрасно.
Показы возможны по предварительной договорённости. Со звонками «Можно через полчасика посмотреть вашу квартиру?» просьба не беспокоить.P.S. для ипотечников и прочих желающих купить в кредиты — готов начать диалог только с одобренной ипотекой на данную сумму, если у вас горит в интернетах, в банк-клиенте или на сайте банка, надпись «Вам доступна ипотека за 19.99%» это далеко не значит что она одобрена.P.P.S. И вновь для агентов и прочих деятелей, жаждущих получить крупные суммы денег за ничегонеделанье и присутствие рядом там, где они не нужны — НЕ БЕСПОКОИТЬ, в ваших пустых услугах не нуждаюсь, продам сам, а сумму комиссии лучше отдам в фонд помощи дикой природы или помощи бездомным - пользы будет в разы больше.