Продам комнату в 4-к квартире в Санкт-Петербурге, м. Обводный канал, Расстанная ул. 19, 20 м²

Продаю свою комнату 20кв с балконом и отдельной прихожей. Комната светлая, тёплая ( установлен новый радиатор). Тихая! Толстые стены, даже не слышен звонок в домофон. есть дополнительные антресоли для хранения в прихожей. Соседей мало, их почти не бывает дома. Всегда в разъездах. Проживает по 1 человеку в комнате. 2 собственника, 1 снимает . Проживает бабушка, мужчина, и Мужчина ( снимает) . Комната подойдет для спокойной жизни, с соседями конфликтов и общения нет. Около дома остановка на трамвай и автобус . Транспорт во все стороны. До метро 15 минут пешком. Но с таким активным транспортом, оно не нужно вовсе. Сама квартира требует ремонт, Ремонт в ванной был сделан 1 год назад. Это не коммуналка! Это квартира! потолки 3 м. Хорошее место на кухне! Но это тоже не важно, потому что дома никого нет, вы хозяин всей квартиры!) стиральная машина на кухне. Газовая плита старая, но работает отлично, духовка тоже. счетчики на свет на каждую комнату свой. Больше никаких счётчиков нет. Коммунальная квитанция примерно 2200₽ ( прописано 2 чел) 1500₽ если прописан 1.
рядом через дорогу Детский сад, школа , пенсионное и соц защита. Дом стоит один. Рядом жилых домов нет. Новый двор с детской площадкой. подробнее звоните, но лучше сначала пишите пч у меня маленький ребёнок, в этом и причина переезда!
Агенты не звоните, мне помощь в продаже не нужна. покупала комнату сама. В собственности 4 года .
Торг уместен и пойду на встречу по снижению стоимости реальному покупателю.