г. Санкт-Петербург, Красногвардейский район, Индустриальный проспект, д. 38,корпус 1. Дом расположен от м. Ладожская - 3,6км. , от м. Проспект Большевиков - 4,4км., от м. Новочеркасская 5км. Продается уникальная квартира, с ОТДЕЛЬНЫМ ВХОДОМ, общей площадью 41,3кв.м., комнаты 13,9 + 8кв.м., кухня 6,3кв.м., ванна 2,6кв.м., туалет 1кв.м., коридор 7,4кв.м., тамбур 2.1 кв.м., высота потолков 2,65м.. Квартира светлая, удобной планировки, расположена на высоком 1 этаже, 12-ти этажного дома, 1983 года постройки. Выполнен качественный ремонт, на полу ламинат, рабочая зона и санузлы в кафеле, обои под покраску. Установлены стеклопакеты и решетки на окнах. Вся сантехника и электрика грамотно разведена, радиаторы заменены. Уникальность данной квартиры в том, что ранее это была нежилая площадь, собственник на законных основаниях перевел в жилую. При необходимости можно вернуть данную квартиру в нежилой фонд, вся утверждающая и разрешающая документация имеется. Отлично подойдет под магазин, салон красоты, гостиницу. Высокая проходимость, подход асфальтирован, на этаже общественная организация. Район очень активный, много зелени, инфраструктура развита, все в шаговой доступности, в радиусе 300 метров, две школы и два детских сада, не переходя дорогу, Ильинская и Покровская церковь. Магазины, строительные магазины, рестораны, аптеки, банки, заправки, около дома.ТРК Индустриальный, ТЦ Июнь с брендовыми магазинами, общепитом, кинотеатром, менее 1 км., от дома. Для активного отдыха около дома, находится: в 300 метрах парк Передовиков , менее 1 км.- живописный парк Малиновка (со смотровой площадкой, озерами, беговыми дорожками), парк Ладожский , Армашевский сквер, Малый и Большой Ильинский сад, Ржевский лесопарк - 1,5 км. Удобная транспортная развязка позволяет, без каких-либо проблем, добраться до любой точки города. Выезд на КАД, менее 5 км. До центра города 6 км. - В собственности более 5ти лет. - Обременений нет. - Оперативные показы в любое время!
