Продам комнату в 6-к квартире в Санкт-Петербурге, м. Петроградская, Каменноостровский пр-т 44ВВ, 34 м²

Ищете отличную комнату для переделки в студию, но чтобы было много пространства?Здравствуйте, наш уважаемый покупатель! Тогда это предложение для Вас.Комната в 3-х минутах ходьбы от ст. м. «Петроградская».Каменноостровский пр. 44Б. Дом реконструирован, перекрытия железобетон. Стены: особо капитальные, каменные (кирпич).Дом Эмира Бухарского, архитектор Степан Кричинский, построен в 1917 г., капитальный ремонт в 1960 и 2000. Парадный дом – один из самых статусных домов Каменноостровского проспекта в Петроградском районе.Фасад дома отделан натуральным уральским мрамором. Именно из двора этого дома выезжают самые статусные автомобили Петербурга (Rolls-Royсe Phantom Extended, Bugatti Veyron, Lamborghini Aventador, Ferrari FF и др.).
Профессиональная охрана круглосуточно (не консьерж).
Комната площадью 34 м2. В парадной части дома (не флигель).Центральная магистраль П.С. Удобная точка для сообщения с центром и новыми районами.Комната обладает всеми нужными преимуществами для переделки в студию:
● железобетонные перекрытия;
● высота потолков – 4,35 метра;
● внизу нежилое помещение;
● крепкие стены по периметру, все толщиной 1 метр;
● письменное согласие всех соседей на переустройство;
● фановая труба и водопровод за стеной;
● старое покрытие убрано со стен, паркет, окна - дерево;
● индивидуальная кладовка в личном пользовании 6.1 м2 (библиотека, зимний шкаф, хранение, не входит в общий метраж).В комнате один из лучших видов в Питере - шикарный вид из окон в парадный двор на 8-ми метровые арочные окна, колонны из натурального мрамора и Каменноостровский пр. Не шумно, не пыльно.Сохранились элементы художественной ценности: подоконники, фурнитура, лепнина. Квартира малонаселённая: 170 м2, кухня 25 метров, обустроена прачечная, есть раздельный с/у, ванная комната в отдельном помещении.При небольших вложениях в комнату получается двухуровневая квартира ~ 50 м2 (+ кладовка 6,1м2 + МОП). Поможем, подскажем. Аналогичные стоимостью на рынке от 9 млн. рублей. Доход от сдачи в аренду: от 50 тыс. рублей.Плюс: Низкий налог. Низкие коммунальные платежи.
Документы в порядке. 1 взрослый собственник. В собственности более 3-х лет.