Продам 2-комнатную квартиру в Санкт-Петербурге, м. Комендантский проспект, Богатырский пр-т 49к1, 88.7 м²

Продам 2-комнатную квартиру 88,6 кв.м., 6 этаж.
Есть возможность сделать евро-трешку с большой кухней-гостиной (35,6 кв.м) и двумя отдельными комнатами (см.фото планировки)Прямая продажа от собственника, более 5 лет собственности.Дом - кирпич-монолит, один из лучших в районе, очень ухоженный и благоустроенный, отличное ТСЖ. В подъезде всего 12 этажей, на лестничной площадке всего 5 квартир (три из них 90-120 метров и две - более 50 метров, нет студий и однушек), отличные соседи. Круглосуточная охрана. Въезд во двор через шлагбаум.
Развитая инфраструктура - вокруг много школ и садов. В 200 м большой гипермаркет Окей, в соседнем доме Пятерочка. В 500 метрах природный парк Юнтоловский заказник и Лахтинский разлив. Транспортная доступность - 1 минута до съезда на ЗСД на машине (чуть в стороне). 25 минут пешком от м. Коменданский пр-т. Развитая автобусная сеть (остановка автобуса возле дома). Через 4 года в 500 метрах будет открыта ст.м. Туристская.
В доме есть подземный паркинг, стихийная парковка во дворе, в 20 метрах платная наземная парковкаВ квартире сделан евроремонт. Два окна выходят на тихий двор, из третьего окна виден стадион Крестовский. Три лоджии суммарной площадью около 10 кв.м., две из них застеклены. Большая ванна 8,5 кв.м. + туалет 3 метра (можно сделать постирочную/хоз.блок)1 взрослый собственник. Возможна продажа по ипотеке.
Перепланировок нет.