Продам 2-комнатную квартиру в Санкт-Петербурге, м. Маяковская, Пушкинская улица 16, 72.2 м²

Просторная 2-комнатная квартира в центре Парадного Петербурга. Прямая продажа. Без обременений. Готовность под ипотеку.
4 этаж из 5-ти. Окна спальни и кухни выходят в уютный тихий дворик, из окна гостиной – торжественный вид на зеленый сквер и памятник А.С. Пушкину на одноименной улице. Большая кухня, фактически – кухня-гостиная. Комнаты и с/у – раздельные. Потолки 3,5 метра. Газ. Новые стеклопакеты. Зимой тепло, летом комфортно. Состояние квартиры достойное, отделка без нареканий и не вынуждает к ремонту, а позволяет по желанию и вкусу решать вопрос об улучшениях.
Архитекторы дома - И.А. Мерц, И.С. Китнер. Дом с капитальным ремонтом. Полноценный лифт. Коммуникации в порядке. 2 квартиры на площадке. Коммуналок нет. Закрытый непроходной двор с парковкой для вашего а/м.
Локация говорит сама за себя – в пешеходной доступности метро, Московский вокзал, Невский проспект и Площадь Восстания, торговые комплексы («Галерея», «Стокманн»), музеи, рестораны, парки, детские сады, элитные учебные заведения, медицинские учреждения и другие многочисленные объекты инфраструктуры.Есть как минимум три причины для покупки этой квартиры:
1. Собственное проживание. Согласитесь, сложно найти другое предложение, которое было бы столь же удачным по соотношению «цена / качество». Обладать жильем в центре не только практично с точки зрения доступа ко всем материальным и культурным ценностям Северной Венеции, но и статусно, престижно с точки зрения бесспорного показателя вашего положения и достижений в обществе. Уникальное сочетание на все случаи жизни и переменчивые, как петербургская погода, настроения - атмосферные кафешки и магазинчики, арт-галереи, театры, бутики на Невском, транспортные магистрали для удобства или спонтанных решений.
Наслаждаться в квартире домашним уютом и спокойствием, превратить её в творческую мастерскую или придать своей жизни импульс динамики приглашением гостей и проведением арт-вечеринок – решать только вам.
2. Гарантированный пассивный доход. Все преимущества локации квартиры могут работать на вас не только напрямую, но и опосредованно – за счет сдачи в долгосрочную или краткосрочную аренду с рентабельностью не менее 10% годовых.
3. Инвестиция в будущее. «Покупайте землю, её больше не производят» - это крылатое выражение Марка Твена во многом применимо и к жилым помещениям в центре Петербурга. Очевидный доход может быть получен как в долгосрочной перспективе – за счет роста цены квартиры со временем, так и в краткосрочной – за счет отделки (квартиры по соседству продаются с улучшенным ремонтом по цене от 12 млн. руб.).
При желании в любой момент вы можете изменить свой выбор с одной формы использования на другую и быть уверенными в том, что не прогадаете.