Продам участок в Санкт-Петербурге, м. Гражданский проспект, территория Мурино, 23 сотки

Ленинградская обл., Всеволожский р-н, п. Мурино, ул. Шоссе в Лаврики д.38.
Кадастровый номер 47:07:0712002:1570.
Собственность физ.лица.
Коммерческое назначение (многоэтажные дома, торговля, общепит, спорт, медицина и др.). Расположен в густонаселенном районе с динамично развивающейся многоэтажной застройкой.
700м. от ст.м.\"Девяткино\", 1,5км. от КАД, 1,2км от границы с СПб. Находится в окружении многоэтажных домов, строительство и далее ведется. Пешеходный трафик-до 2000чел./сутки, автомобильный трафик- до 13тыс.маш./сутки.Имеется вся исходно-разрешительная документация, можно хоть завтра начинать строительство:
-Разрешение на строительство - получено август 2019. Проект на строительство 1-го этажного здания, общей площадью 1360кв.м., парковка-до 55 м/мест.
-Градостроительный План
-Сделаны все инженерные изыскания: Геология, Геодезия, Экология
-Электричество -(150квт+150квт)- подключено, узлы учета-на участке, договор с ПСК
-Вода и Канализация(хоз-быт+ливневка)( на границе участка)-Тех.условия
-Газ природный -Тех.условия(на границе участка)
-Телефония, Интернет, ГО и ЧС- Тех.условия0
-Соседний участок- выделен под благоустройство и парковку.
-Все справки полученны. Документы к продаже готовы.
Напрямую от собственника. Не агенство. Разумный торг.