Продам 1-комнатную квартиру в Санкт-Петербурге, м. Беговая, Санкт-Петербург Камышовая улица 48к3, 40.1 м²

Продам квартиру на ул Камышовая 48 корпус 3. Площадь, включая лоджию, 40,1 м (общая площадь без лоджии 33,3 метра плюс лоджия 6,8 м). Комната 17,1 кухня 8,5 м.
В квартире сделаны технологические улучшения:
1. В комнате сделана серьезная шумоизоляция стен и потолка (гипрок + шумопоглощающая минвата), свежий ремонт.
2. Лоджия доработана до состояния изолированной комнаты. Утепление всего периметра 50 мм пеноплекс. Тройной стеклопакет + 1 окно для ребенка: на высоте 20 см от пола со стальной решеткой. По наружной стене заложена инфракрасная обогревающая пленка (т.е. наружная стена – теплая, как батарея), вход с кухни.
3. Система приточной вентиляции: чтобы проветривать комнату, не надо открывать окно на лоджию. Из комнаты напрямую на улицу проложено 2 воздуховода. В одном установлен рекуператор (зимой проветривает и подогоревает воздух с улицы теплом, отобранным у воздуха, выпускаемого на улицу), электричества потребляет минимум. В другом мощный приточный вентилятор – за 5 минут можно освежить/охладить весь воздух.
В подъезде образцовый ремонт, везде камеры.
Окна выходят на солнечную сторону в тихий зеленый двор.
На общественном транспорте можно добраться до станций четырех линий метро: Комендантский/Старая Деревня (10 мин), Беговая (15 мин), Пионерская (20 мин), Площадь Мужества (25 мин). Ж/д станция Яхтенная (10 мин), через нее удобно добираться в Сестрорецк и в район Финляндского вокзала.
Поликлиники (детская и взрослая с травмпунктом) в 50 метрах от дома, школа - в 100 метрах, детский сад в 200. Во дворе дома – теннисные столы.
В 500 метрах от дома променад вдоль речки с зонами отдыха с навесами и спортплощадками, есть лыжные трассы. Там же лес, в котором строят экопарк. В километре – пляж озера Лахтинский разлив. В 2х км от дома – выезд на ЗСД. Отличная ситуация с парковкой. Парковочных мест много как прямо у подъезда (см. фото, запарковаться реально до 20-21 часов), так и в радиусе 100 метров: у школы и поликлиники (запарковаться реально круглосуточно). Собственность более 3 лет, встречная покупка подобрана в соседнем доме в прямой продаже. К агентам отношусь хорошо, имею много знакомых агентов которые могут помочь с поиском покупателя. С удовольствием пообщаюсь с теми, у кого покупатель уже есть.