Продам 3-комнатную квартиру в Санкт-Петербурге, м. Гражданский проспект, Санкт-Петербург Гражданский проспект 106к1, 78 м²

Санкт-Петербург, Гражданский 106 к.1
Квартира от собственника, отличный дом, консьерж, 2 детских сада, 3 школы в 300 метрах. Выезд в центр без проблем, КАД 2 км, метро 900 метров, маршрутное такси более 20 направлений по С-Пб, аптеки, МФЦ, поликлиника в 50 метрах ,парковка без проблем.
Состояние квартиры – текущий ремонт, все работает, паркет везде (настоящий паркет – дуб, ясень 20 мм- циклевки не было), 2 «стояка» воды, коммуникации в доме на «отлично», зимой жарко.
Зеленый двор, летом прохладно без кондиционера, видовая утепленная лоджия 11 м, оставшийся островок природы для Вас и Ваших детей.
В помощи не нуждаюсь, не спешу, рассматриваю предпочтительно варианты с прямой покупкой, звонить строго с 10 АМ до 8 РМ по МС.
Агентам: куплю 2-х комн. квартиру в данном же районе («гетто» типа мурино, девьяткино, «хрущебы» и пр. не рассматриваю) не более чем за 3.5 млн.руб. Ремонты и пр. нюансы .