Продам участок, Санкт-Петербург Ломоносов Морская улица, 100 соток

Продажа земельного участка и зданий в Ломоносове под жилое строительство или гостиницу в 2 минутах ходьбы от Финского залива.
Площадь участка: 1 Га. Есть возможность увеличения еще на 14 соток и более.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Разрешенное использование в настоящее время: для размещения пром.объектов. Предыдущий ВРИ: общественно-деловая застройка, был изменен под потребности собственника.
По градостроительному плану: зона ТД1-2 - зона общественно-деловой застройки и жилых домов.
Размещение многоквартирного жилого дома - условно-разрешенный вид использования. Гостиница - в основных видах разрешенного использования. Можно построить апартаменты без дополнительных согласований.
Максимальное значение коэффициента использования территории:
до 9 этажей - 1,7
свыше 9 этажей - 2,3
На участке есть все коммуникации: центральная канализация, водоснабжение, электричество - 100 кВт.
Своя подстанция на отдельном участке - 55 м2.
Участок ровный.
Отличное место, чтобы построить закрытый жилой комплекс, участок расположен поодаль от дороги.
Хорошая транспортная доступность - до Санкт-Петербурга около 30 минут на машине.
До пляжа и залива - около 150 м.
Рядом запроектирован гостинично-развлекательный парк (последнее изображение).
Возможно, сопровождение по увеличению ЗУ и согласованию документов для строительства.
Подробности по телефону. С собственником заключен договор.
Приглашаем посредников с клиентами за % комиссионных.)