Продам участок, Санкт-Петербург проспект Энгельса, 153 сотки

Продам участок земли промназначения (4-5 класс опасности), в помощи агентств и посредников не нуждаюсь! Собственник – я!
Участок правильной формы, отсыпан, общая площадь – 15285 м2. Электричество – до 750 кВт. Газ – 2 точки. Вода – скважина (60-80 метров). Почва – суглинок. Торфа – нет!
Дороги сделаны (гумусный слой снят на 60см, положен бетонный бой, сверху щебенка), половина заасфальтирована. Организован подъезд с двух сторон.
Вид разрешенного использования выбираете сами из предложенных (на фото).
Территория активно развивается! (Полностью функционируют: стоянка грузовых автомобилей, 3 автосервиса, большой автодорожный комплекс, множественные складские помещения.). По мере возможности, буду выкладывать свежие фотографии.
Местонахождение: Ленинградская область, Всеволожский район, Бугровское сельское поселение, уч. Порошкино-2.
Расстояние до КАДа – менее 3ех км (4км до МЕГА Парнас). Инфраструктура развита. Ближайшие станции метро: Парнас, Девяткино, Проспект Просвещения, ходят автобусы и маршрутки. Рядом: Бугры, Юкки, Осиновая Роща, Корабсельки, Мистолово, Парголово, Вартемяги, Мендсары.
Звоните, с удовольствием отвечу на все интересующие Вас вопросы!
При необходимости, вышлю на почту полный пакет документов.
Все остальные участки промки, на территории Юкки - Порошкино, распроданы, либо за них уже внесен залог.