Продам 1-комнатную квартиру в Санкт-Петербурге, м. Ладожская, улица Лазо 5, 44.9 м²

Продаётся прекрасная 1-комнатная квартира общей площадью 44,9 м2.
В настоящем новом кирпичном доме (2006 год постройки) с метровыми стенами. Очень тёплая зимой и прохладная летом, Квартиры в доме продаются крайне редко и очень дорого. Квартира прекрасно ориентирована- окнами на юг. Огромная 30 метровая гостиная свободной планировки. Застеклённая лоджия превращена в рабочий кабинет, с теплым полом и радиатором отопления. Стеклопакеты. Помимо лоджии имеется просторный балкон , выходящий на юг. Слышимость очень плохая- от соседей мало что слышно- всё время тихо.Квартира была частью объединенной 4-комнатной квартиры, поэтому в кухне была оборудована комната. Но все коммуникации в доступе- кабель к плите, вентшахта, стояк с водой и канализация. Соседняя двухкомнатная квартира тоже продаётся
Имеется просторный санузел, ванна, установлен накопительный водонагреватель. В санузле и на лоджии теплые полы.
В квартире сделан качественный ремонт- ровные стены, полы, натяжные потолки. Качественная разводка электрики и труб. Квартиру делали для себя, использовали дорогие материалы.Управление дома - ТСЖ с грамотным председателем. Дом ухоженный, в подъездах чисто, камеры по периметру дома, на окнах цветы, грузовые лифты с камерами, в подъездах не курят, диспетчер присутствует круглосуточно, свой сантехник с момента основания дома, свой русский дворник-зимой все дорожки вычищены. Все подъезды отремонтированы, на всех этажах уложен керамогранит. Перед квартирой общий коридор с крепкой металлической дверью, отделяющей лифтовую площадку от квартир, в общем коридоре есть место для хранения велосипедов. Парковка вокруг дома и во дворе- мест обычно хватает. Микрорайон уникальный- застройка 50х годов сталинскими домами- 2-4 этажей. Очень зеленый. Рядом отличные новые детское площадки. В каждом дворе или школа или детский сад. В шаговой доступности 4 сада ( 3 видны из окна), 3 школы и гимназия, детская спортшкола. 500 метров до спортцентра Газпром с бассейном и крытого катка. Фитнес-хаус- в 1 км. Недалеко ветклиника и Ильинская церковь
В пешей доступности 3 гипермаркета- Спар, Окей, Перекресток. ТЦ Июнь и парк Малиновка- 5 мин на машине. До Мега Дыбенко 15 мин на машине, Охта-Молл и Заневский Каскад - 10 мин. 10 мин- до любого из двух выездов на КАД. До Московского вокзала без пробок 15 мин. Большой рынок на Хасанской- в 10 мин.
В доме салон красоты, магазин, медцентр.
Идеальная транспортная доступность- до метро Ладожская идёт трамвай «Чижик» ( 12 минут) или маршрутка 92 ( 15 мин). Ходят очень часто, всегда есть места, т.к. рядом конечная остановка. До центра- автобус 27. Транспорта- масса. Район обжитой. Массового строительства нет и не было. В садах и школах есть места- нет проблем с устройством.
Состояние квартиры- очень хорошее.
Один собственник, собственность 13 лет.
Невысокая цена для подобного уникального дома, очень редкое предложение.