Продам 1-комнатную квартиру в Санкт-Петербурге, м. Парнас, Заречная улица 11к4, 39 м²

Собственник. Свой агент есть. С мебелью и техникой. Полная сумма в договоре.
Сданный в 2016 году ЖК \"Три апельсина\", комфорт класс. Подходит под ипотеку. Свое ТСЖ Консьерж, видеонаблюдение, всегда чисто, отлично чистят снег, и при этом невысокие коммунальные платежи.
Кирпич-монолит, площадь 30м2 плюс лоджия 9 м2 (!) с панорамным остеклением (и рассветы, и закаты), приведенная площадь 33.7, потолки 2,7
4 бесшумных лифта
Лоджия вдоль всей квартиры, в том числе из-за этого квартира очень теплая, всю зиму (кроме самых холодных дней) батарею выключаем.
Ширина лоджии 1,5 м, т.е. можно сделать теплое остекление (примерно за 100 тыс)- получится еще одна комната. Или можно сделать зимний сад (солнце весь день): у соседей без замены остекления помидоры на балконе до ноября растут))
Садик, школа- в пешей доступности. Хороший двор с детской площадкой. Очень активные в прекрасном смысле соседи: то саженцы в аллею сажаем, то детские праздники проводим, и т.п.
Удобная планировка (см.план): гостиная-кухня 16м2, спальня 9 м2.
До метро Парнас 15 мин пешком (реально 15 мин! по дворам. Иногда навигатор показывает другую Заречную, уточняйте, что это ЖК \"Три апельсина\")) , маршрутка по Заречной к-223, 167 через Озерки до Горьковской- в 5 мин от подъезда. В 10 мин пешком- Шуваловский парк (лес и озеро).
Магазин круглосуточный в соседнем доме, Дикси тоже недалеко (5-7 мин пешком).
Дом уже давно заселен, т.е. трели дрелей не нарушают покой))
Автолюбителям- выезды на пересечение Выборгского с Суздальским, до КАД 5 км, пробок нет.
Можно арендовать подземную парковку за 3,5 тыс/мес (включая к/у)- предложений много.
Один взрослый собственник. Обременений нет (ипотека выплачена, документы оформлены).