Продам комнату в 6-к квартире в Санкт-Петербурге, м. Площадь Восстания, Санкт-Петербург территория Пески, 26 м²

Дорогие петербуржцы и гости города, пожалуйста, прочтите этот текст ДО КОНЦА. На просмотры записывайтесь через сообщения тут, можно ватс ап.
Уютная студия в историческом центре Санкт-Петербурга. Адрес ул Некрасова дом 60, прямо перед сквером. 600 метров- площадь Восстания, в 7-10 минутах от станций метро Чернышевская, Маяковская. В пешей доступности Невский проспект.Дом 1914 года перекрытия -бетон. В доме был капремонт. В прошлом году в подъезде был косметический ремонт.
В квартире хорошие, тихие, приветливые соседи. Комната от входа первая. Всего в квартире 6 комнат. В квартире два входа с парадной и с общей кухни. В обоих парадных ЕСТЬ ЛИФТ. В комнате - студии сделан евроремонт, установлена новая сантехника и кухонный гарнитур с мойкой и эл. плитой HANSA, проведена центральная канализация и вода. Всегда есть парковочное место во дворе, на крайний случай дом находиться в зоне бесплатной парковки.Рядом Московский вокзал, Таврический сад, набережная Невы. Прямо перед домом Некрасовский сквер, в 20 метрах остановка общественного транспорта. В самом доме Дикси, в соседнем Семья,мальцевский рынок - за Таврическим садом (внимание)) есть гипермаркет Лента. Так же в ближайших окрестностях хорошие поликлиники, салоны, мастерские и тдИдеально подходит под сдачу: студия полностью укомплектована – вам ничего не придется делать, можете начать сдавать или жить сразу после покупки. Проведен wi-fi,низкая квартплата, установлена железная дверь.Красивая парадная, очень достойные соседи.
Второй этаж идеален для сна, отсюда ощущение мансарды.
Окна на аллею сквера -вокруг много деревьев.
ВАЖНЫЕ МОМЕНТЫ
1)По документам доля в коммунальной квартире, если вы рассматриваете студии и Девянкино, Мурино, Юнтолово и Дыбенко -посмотрите сначала на окраинах) студии в центре и огромные муравьиные небоскребы, разный вид жилья- решите что нужно вам.
2) Комната в ипотеке и поэтому у вас должен быть в любом случае изначальный взнос 1,5 мил.наличными, далее у нас встречка - мы покупаем себе что то побольше и это единственная причина продажи, так что на поиски подходящего варианта и переезд потребуется недели 2.
3) Сделка и все предшествующие документальные вопросы решаются только в кабинете у нотариуса- для собственного спокойствия, можете найти нотариуса вы.
P.S. Торг уместен)