Сдам 1-комнатную квартиру в Санкт-Петербурге, м. Ладожская, проспект Энергетиков 72к1, 35 м²

Здравствуйте! Прошу прочитать описание, после этого писать только в личные сообщения, просто так не звонить. Я с вами свяжусь для просмотра квартиры. Объявление висит пока квартира не сдана. Предпочтение отдаю тем, кто первый написал. Прошу понять этот момент. Сдаю однокомнатную квартиру после капремонта.
В квартире есть как ощутимые достоинства, так и свои недостатки.
Достоинства:
- Старый фонд, но за ним следят очень хорошо. Одна парадная. В наличии 2 новых комфортных лифта, видеонаблюдение и пр. В доме и окрестностях чисто, за этим следят (есть группа вконтакте по всем вопросам). Во дворе под домом - детская площадка. С другой стороны под окнами - остановка всех видов транспорта, всегда есть парковочные места, большой магазин 24/7 в соседнем доме. На маршрутке до центра города за 35-40 минут.
- Квартира с видом на листву деревьев. Здесь очень прохладно летом и тепло зимой. Короче, комфортная температура постоянно.
- Что нового: пол, стены, большой итальянский диван-кровать (очень быстро раскладывается, очень удобная), все новые светильники светодиоды.
- Новые стеклопакеты.
- Новая небольшая кухня.
- Много нужной мебели середины 2000-х гг (стенка), которая вместит все ваши вещи и даже больше. 2 кожаных кресла.
- А главное - совершенно новая идеальная ванная с хорошей плиткой.
- Вся сантехника свежая, немецкая. Недостатки:
- кухня маленькая
- 25 минут до ближайших станций метро Лесная или Ладожская.
- Старый фонд, поэтому иногда попахивает в парадной.
- пока нет роутера, но интернетный провод кинут. Подключим сразу, как заедете.
- Аристократический шкап с книгами, которые регулярно мылись и пылесосились))
- Старая вторая входная дверь крашеная в белый цвет.
- Рядом нет банкомата...(От вас: хотя бы раз в 2 недели наводить чистоту и вовремя оплачивать коммунальные услуги (квартплата, электричество, капремонт, интернет на все не более 1600 летом, 3500 - 4000 рублей зимой).