Продам 2-комнатную квартиру в Санкт-Петербурге, м. Проспект Ветеранов, проспект Героев 23, 52.4 м²

Продается 2-х комнатная квартира площадью 52,4 кв метра + лоджия 11,7 кв метров.
Продается напрямую от владельцев.
Все документы на руках, никто не прописан. Квартира не в ипотеке. Нет никаких обременений.
2 собственника, это я и жена. Покупали на этапе строительства напрямую от застройщика.
Дом построен в 2016 г. по монолитной технологии с навесными вентилируемыми фасадами и облицовкой из керамогранита.
Оборудован лифтами Mitsubishi.
Всего 5 квартир на этаже. Этажный холл закрывается на замок.
Местонахождения:
Жилой комплекс «Огни Залива», пр. Героев 23, 20 этаж. Самый удобный дом первой очереди, так как только мимо него есть сквозной проезд и 2 выезда в карман.
Выбирали 20 этаж, чтобы не топали соседи сверху. Соседи по этажу и снизу все очень хорошие.
За 2,5 года нашего проживания никто ни разу не устраивал никаких гулянок.
Окна выходят на пр. Героев.
Абсолютно не слышно никакого шума с улицы, так как стоят 2х камерные стеклопакеты + окна отделены от улицы лоджией.
Парадная выходит на Героев, одна из самых лучших парадных дома в плане удобства подъезда, так как прямо у нее очень широкий проезд и даже когда заняты абсолютно все парковочные места, то возможно разъехаться 2 автомобилям. Поэтому вы всегда сможете подъехать к парадной для разгрузки в любое время суток! Также от нее максимально близко идти до остановок общественного транспорта и до магазинов.
Прямо в доме современный государственный детский сад. В шаговой доступности несколько супермаркетов, пекарня и различные магазины. На углу Героев и Ленинского достраивают большой торговый центр с кинотеатром. До него идти 5 минут.
Парковка:
Есть встроенный теплый паркинг на 1 этаже нашего дома с выходом прямо к лифту. Его можно приобрести напрямую от застройщика по цене от 400 тыс (одна из самых низких по району) в рассрочку на 3 года.
Помимо него напротив дома располагаются 2 крытых многоэтажных паркинга со встроенной автомойкой. Цена аренды от 2500 руб.
Также парковочные места есть прямо у парадных + в кармане вдоль пр. Героев с 2х сторон + по самому пр. Героев.
Коммуникации:
Отопление: Разводка отопления самым передовым способом – в стяжке пола трубами rehau. Поэтому нет никаких вертикальных труб у батарей, это эстетично и снижает шумы от соседей. А самое главное благодаря этому на площадке установлены счетчики отопления и вы платите только за потребленное тепло. А так как квартира очень теплая, мы даже в минус 20 перекрывали частично батареи и платили за отопление около 500-800руб в мес вместо 2000руб.
Электричество: 2х тарифный счетчик
Вода: счетчики ХВС и ГВС
Интернет и цифровое ТВ.
Практичная планировка. Высота потолков 2,73 метра.
Продается со встроенной кухней. Фурнитура blum и hettich.
Квартиру полностью освободим от мебели, оставим кухню с вытяжкой и микроволновкой. Также остается вся сантехника: смесители, ванна, унитаз.
Покажу в любое время.
Звоните с 10.00 до 21.00.