Продам комнату в 2-к квартире в Санкт-Петербурге, м. Удельная, Калязинская улица 4, 11.3 м²

Продам комнату в 2-комнатной квартире (Комната 11.3 м.кв., общая площадь квартиры 43.1 м.кв.). Тихий подъезд и дом (всего 9 квартир в подъезде, по 3 на этаже, много взрослых и тихих соседей), окна выходят в детский садик, в комнате тепло и тихо. Хороший вариант для сдачи в аренду (сдается за 1-2 дня максимум, за нормальные деньги), до метро честные 500 метров, до автобусной-трамвайной остановки еще меньше.
В реальной шаговой доступности любая инфраструктура: поликлиника для взрослых и детей, школы, садики, парки, метро, жд. вокзал, транспортные развязки, магазины, рынок и тд.
В этом районе есть всё для полноценной жизни. Всегда есть парковочные места.
Ремонт как на фото, для себя можно сделать получше, для сдачи в аренду годится и так. В квартире новая газовая колонка, вся техника есть, остается новому владельцу в совместное пользование.
Мебель на фото остается новому владельцу. Второй собственник без проблем даст отказ, как будет понимание по цене (живет в другом конце города, после договоренности о стоимости отказ будет).
Никаких обременений нет, собственник женщина пенсионерка.
Оформление через нотариуса, потом ячейка и МФЦ.Агентам: если есть какие-то реальные предложения, пожалуйста обращайтесь, просто так прошу не звонить.Продается в связи с покупкой в ипотеку другого жилья.Просмотры на буднях вечером, на выходных по договоренности.Торг уместен.