Продам 4-комнатную квартиру в Санкт-Петербурге, м. Садовая, Столярный переулок 4, 109 м²

4-х комнатная квартира на первом этаже с функциональной планировкой в доме 1915 года постройки: три окна выходят на Столярный переулок и по одному в каждый двор. Дом граничит с Казанской улицей. Столя́рный переулок — историческая часть города вблизи к достопримечательностям Санкт-Петербурга, таких как: Искаиевский Собор, здание Правительства Санкт-Петербурга и Медный всадник, проходит от Казанской улицы до набережной канала Грибоедова. Столярный переулок назван в честь столяров, живших на этой улице в 17 веке. С 1950 года по 1998 год переулок именовался улицей Пржевальского, в честь Н. М. Пржевальского, русского путешественника и географа, жившего в доме 6 по Столярному переулку в 1881—1887 годах. Столярный переулок был богат расположенными на нем доходными домами - памятниками архитектуры и домами, в которых проживали известные жители путешественники, а также персонажи русских писателей классиков.
Вход в квартиру с парадной улицы. На этаже одна квартира. Капитальный ремонт дома произведен в 1984 году, материал стен - кирпич, перекрытия – железобетон. Вход в квартиру через небольшую пристройку, далее открывается вид в большой светлый холл. Из холла расположены проходы в кухню, одну комнату, раздельный санузел, и далее вход через отдельный коридор в три комнаты с видом на Столярный переулок. В квартире имеется три кладовых-гардеробных, удобно примыкающих к комнатам, холлу и к входу. Чистая парадная, над квартирой проживают спокойные соседи. Высота потолков – 2,95 м. Дом обсуживает ЖКХ. Требуется косметический ремонт, возможна перепланировка для объединения помещений.
Помещение подходит под коммерческое использование. Столя́рный переулок проходит от Казанской улицы до набережной канала Грибоедова, имеет хорошую проходимость в связи с близким расположением станции метро Садовая (Сенная). В непосредственной близости находится Музыкально-просветительский колледж им. Б. И. Тищенко, Вторая гимназия Санкт-Петербурга, общежитие Путей сообщения № 3, Школа современной фотографии. На Гражданской улице д. 13-15 развернулся современный молодежный АРТ-квартал, с расположенными в нем кафе, книжным салоном, досуговыми центрами для молодежи, сувенирными лавками. На Столярном переулке и на соседствующих улицах (Казанская, Гражданская) располагается много современных кафе и ресторанов.
Помещение можно использовать под магазин для молодежи, фотомастерскую, кафе, аптеку или под офис, а также под складские помещения. Удачное расположение окна в отдельном дворе (без подъездов в жилые помещения) может заинтересовать соседних арендаторов, а также компании по выдаче товаров через интернет под погрузочно-разгрузочное место. В данный момент квартира сдается как офисное помещение строительной компании.