Продам 2-комнатную квартиру в Санкт-Петербурге, м. Площадь Восстания, Невский проспект 97, 77 м²

Продажа от собственника. Продам престижную фасадную видовую двухстороннюю квартиру на Невском проспекте. До платформ Московского вокзала 7 минут пешком неторопливым шагом (дворами).2 изолированные светлые комнаты с двумя большими окнами каждая (29+18 м2). Гостиная (солнце утром) выходит на Невский, спальня (солнце после 2-х) во двор. Толстые стены и усиленные пластиковые окна отлично защищают от городского шума. Потолок 3.10 - 3.30. Паркет, ламинат, плитка. Центральное отопление, имеется большой бойлер. Хорошее состояние, ведется косметический ремонт. Стены обиты гипроком. Кухня 7 м2. Санузел совмещенный, ванная, кладовка 2,5 м2 (куда можно установить второй унитаз, фановая труба рядом). Есть телефон, интернет. Имеется дымоход, можно восстановить камин. Квартира угловая, легко легально можно установить сбоку кондиционер. Над квартирой большая мансарда. Парковка в закрытом дворе. Один собственник. Более 3 лет.Дореволюционной постройки здание имеет богатую историю. Дом кирпичный, кап. ремонт 1973 года, ж/б перекрытия. Новый лифт. Широкая пологая парадная лестница. Вход с улицы и со двора.Весь исторический центр Санкт-Петербурга у Ваших ног.Вся инфраструктура, магазины, торговые центры, школы, транспорт. В шаговой доступности все достопримечательности, а также Овсянниковский сад (600 м.), Некрасовский сад (900 м.), Таврический сад (1,5 км.), благоустроенная набережная Невы (1,3 км).Идеально для бизнеса - хостел, мини-отель: свободно на 4-8 мест.Агенства и «помощников» просим не беспокоить, есть свой риелтор.