Продам 2-комнатную квартиру в Санкт-Петербурге, м. Академическая, улица Руставели 37к1, 40 м²

ПРОШУ ВНИМАТЕЛЬНО ЧИТАТЬ !!! Я собственник !!! Агент есть !!! Бывшее общежитие . Долевая собственность ( доля отмечена красным цветом на фото №16) На вашу долю приходит отдельная квитанция на свет и коммунальные услуги у каждого собственника свой отдельный лицевой счёт, всё как в обычных квартирах , единственный момент считается как долевая собственность , исходя из этого цена ниже рыночной . Все отказы собраны ! Прямая продажа, указываем полную стоимость квартиры .
Продается уютная и хорошая 2-к квартира, Калининский район,в собственности более трёх лет , первая продажа . В парадной идёт ремонт .
Общая площадь - 40,0 м.кв.
Жилая - 30,0 м.кв. (комнаты изолированные 18,0+12,0)
Окна - качественные стеклопакеты, с видом во двор .
С/у раздельный .
ДОМ КИРПИЧНЫЙ ( 1978 г.п., ) и очень тёплый , большую часть зимы краны на батареях закрыты . Свободная парковка во дворе , вы всегда найдёте свободное место для своего авто или прямо за домом можно купить гараж и ставить авто в него.
ИЗ ПЛЮСОВ :
1) Толстые кирпичные стены , вам не нужно будет говорить соседу будь здоров после каждого его чиха за стеной , так как этого вы не слышите в отличии от панелек .
2) Соседи живущие этажом выше спокойные и адекватные люди поэтому шума и оттуда нет , маленькие дети по потолку бегать не будут.
3) Круглосуточно свободная парковка авто возле дома .
4) Хорошие и дружелюбные соседи на всём вашем этаже , самый мирный и дружелюбный этаж во всем доме .
5) Удачное расположение дома , позволяет летом загорать прямо за домом и там же делать шашлыки , деревьев и травушки вам хватит .6) Вы имеете городскую прописку ! А не областную как в д.Девяткино и лечат вас квалифицированные специалисты а не Ветеринарные врачи =))7) Вы всегда с лёгкостью можете приехать домой без огромных пробок и уехать от него ( по сравнению с д. Девяткино, Буграми , Парнасом , и Оккервилем )
.
8) Цена , это отличная доступная цена !!!9) Вы можете приобрести данное жильё для сдачи в аренду , сдаётся такая недвижимость сейчас с лёгкостью за 21+ку.
10) Развитая инфраструктура - детские площадки, большое футбольное поле и теннисный корт прямо за домом . В шаговой доступности сады/школы, поликлиники. В доме расположен спортивный зал и дворец молодежи «Атлант» с большим количеством бесплатных кружков для ваших детей ! Рядом находятся продовольственные магазины и гипермаркеты:ГМ Карусель (250 метров ); Пятёрочка (250 метров) ; Лента ( три остановки на трамвае) ;
Недалеко от дома располагаются: Церковь, парки, сады, аллеи , зоны для катания на роликах и велосипеде , зоны для прогулок, стадион, ТРК Академ-Парк, отделения банков, салоны красоты, аптеки, рестораны.
Удобная транспортная доступность - , до выезда на кольцевую автодорогу ( развязка Мурино ) 7 минут или 5 минут развязка Шафировский . Остановки общественного транспорта до м.\"Академическая\" 15 мин. до метро «Гражданский проспект»20 минут ( 6 остановок на трамвае) .