Продам участок, Санкт-Петербург Балканская площадь 5Д, 14 соток

Продается участок 13,77 соток, расположенный в КП «Лазурные озера», Всеволжский район, деревня Манушкино.
Статус земли – ИЖС.
Участок высокий, ровный, сухой, с подведённым магистральным газопроводом и водопроводом, электричество – 9 кВт.
На участок сделан качественный въезд, рассчитанный на легковой транспорт и строительную технику. Строений на участке нет, не огорожен.
В коттеджном поселке закрытая общая территория, 2 КПП со шлагбаумами, охрана. Круглогодичная подъездная дорога, сервисная организация, пожарная служба, фельдшер, детские площадки с батутом, в планах открытие детского клуба. В нижней части поселка есть продуктовый магазин.
В шаговой доступности - живописное лазурное озеро (карьер), где можно ловить рыбу, кататься на катере, заниматься вейкбордингом, купаться и загорать на песчаном пляже, оборудованном зонами отдыха, детской площадкой, мангалами (всего оборудовано три пляжа на разных берегах озера).
Вся территория озера доступна только для жителей КП !!! Там же находится горнолыжный склон с подъемниками и освещением, доступный не только жителям поселка, но и их гостям. В этом году сделали трассу для ватрушек - зимой не заскучаете!
Наличие трёх маршрутов проезда к коттеджному комплексу - через Мурманское, Колтушское шоссе и через посёлок Свердлова даёт возможность избежать пробок, а примыкание к границе \"Невского Лесопарка\" обеспечивает уникальную экологию места.
До Манушкино можно добраться в том числе и на маршрутке, которая идет до м. Большевиков через м. Дыбенко, интервал - каждые 20 - 30 минут. Многие живут на постоянной основе.
На территории лесопарка есть дорожки для пеших прогулок по лесу или катания на велосипеде.
Особенности сделки: участок находится в залоге у Сбербанка по ипотеке (сделка купли-продажи залогового участка – стандартная, трехсторонняя, проводится часто, и процедура отработана).