Продам 4-комнатную квартиру в Санкт-Петербурге, м. Площадь А. Невского II, Невский проспект 154, 128 м²

В самом центре Санкт-Петербурга на Невском проспекте продается 6к.кв. Статус квартиры - коммунальная, 5 собственников. Все дали согласие на продажу своей доли.
Дом расположен в очень красивой ухоженной части Невского проспекта, окружен бутиками (CHANEL, DIOR, BVLGARI, LOUIS VUITTON и др.). В пешей доступности три станции метро (Маяковская, Площадь Восстания, Пл. Александра-Невского).
Дом 1898 года постройки с богатой историей. Бывшее семейное имение владельца кирпичного завода И.К.Пирогова. Поэтому дом построен капитально и качественно.
Квартира находится на 3 эт. 5эт.дома, есть лифт. Все окна выходят во двор, квартира тихая и светлая. Шума Невского проспекта не слышно. Вход в парадную со двора. Двор закрытый, чистый, освещенный. При входе во двор располагается стоматологическая клиника, рядом с парадной находится Ателье. Развитая инфраструктура: магазины, кафе, садики, школы, ТЦ Галерея, ТЦ Невский проспект и ТЦ Стокман, Московский вокзал, БКЗ Октябрьский, Гостиница Москва, Александр-Невская Лавра. В 5 минутах ходьбы уютный и облагороженный Овсянниковский сад, где можно позаниматься спортом (теннис, баскетбол, футбол, тренажеры, бег) или прогуляться с коляской, есть детские площадки. Рядом расположен элитный жилой микрорайон \"Царская Столица\", где также много детских площадок, кафе, магазинов, красивейший Собор Феодоровской иконы Божией Матери.
Сама квартира просторная, имеет два выхода в разные подъезды (второй выход считается запасным и находится по коридору на кухню). Общая площадь 128кв.м. Кухня большая (15,2кв.м) с удобной и вместительной кладовой (5,3кв.м). Раздельные ванная комната (4,2кв.м) и санузел (1,6кв.м). Шесть комнат метражом 16,9+13+11+13,7+17+13,6кв.м.
В квартире частично заменены стояки, скоро подходит очередь на финальную замену всех коммуникаций. Сама квартира без капитального ремонта, но 4 комнаты из 6 имеют очень хороший косметический ремонт. Расположение в самом центре Санкт-Петербурга на Невском проспекте делает квартиру привлекательной как для проживания, так и для реализации Бизнес целей. Например, строительства Хостела или офиса.
Очень выгодное приобретение, если учитывать, что квартир со столь удачным расположением и развитой инфраструктурой (метро, жд вокзал, крупные ТЦ и исторические памятники) осталось очень мало. В нашем доме практически все квартиры уже выкуплены. Объявление только для готовых покупателей, кто хочет грамотно вложить деньги и приобрести жилье в самом центре Северной столицы.
Агентам просьба без дела не беспокоить. Звонить исключительно при наличии покупателей. Рассматриваем только договоры купли-продажи. Поэтому не тратьте свое и наше время. Цена договорная, обсуждается с реальным покупателем.