Продам дом в Санкт-Петербурге, м. Проспект Просвещения, Староорловская улица 32, 632 м², 9 соток

Прямая продажа.
Коттедж ИЖС на участке 9 сот (это не доля!, это отдельно образованный участок!)
Староорловская ул. 34
Вид на озеро!
кадастровый номер участка - 78:36:0005434:35
кадастровый номер Дома - 78:36:0005434:1029
Участок приобретался в 2013 году непосредственно с торгов города, Все решения администрации о образовании участка, и подводу коммуникаций есть.
Строительство велось с соблюдением всех юридических и технических процедур (получение градплана, разрешения на строительство, оформления кадастрового плана и паспорта). Дом зарегистрирован в 2016 году.
Дом построен по цельно-монолитной технологии,перекрытия естественно тоже монолит,кровля плоская эксплуатируемая(есть фото с кровли), утепление -200мм (снаружи применена технология VELOX максимальной толщины)- дом очень теплый! Несущие стены продольные – монолитные, остальные перегородки можно добавлять убирать по Вашему желанию.
Вопрос шума от ЖД прорабатывался на этапе проектирования, и в значительной степени решен (находясь в доме вы с трудом услышите посторонние звуки)Коммуникации:
Газ - магистральный от трубы среднего давления (2 газовых котла BAXI + плита)
Электричество - 50квт 3-фазы(на данный момент 15квт, ленэнерго увеличивает подводящую мощность по договору к 2019-06 прокладкой кабеля от подстанции непосредсвенно только к моему дому!!!)
Вода - локальная скважина (как выяснилось очень хорошие чистая вода- сдавали на экспертизу воду, и подключаться к городской не стали = можно пить прямо из под крана)
Канализация – Локальная, септик объемом 8куб (очень большой запас по производительности)
2 вьезда на территорию (слева и справа от гаража, ворота автоматические распашные)
Гараж на 4 машины с индивидуальными автоматическими воротами.
Интернет, почта, врачи приезжающие на дом, и все прочие прелести ИЖС непосредственно в городе.Может использоваться как ИЖС, или коммерческое использование (бизнес, офис,дом престарелых, гостевой дом,…)напрямую от собственника