Продам участок в Санкт-Петербурге, м. Московские ворота, Московский район муниципальный округ Московская Застава, 997 соток

Продается земельный участок по адресу: г. Санкт-Петербург, Митрофаньевское шоссе, участок 1, западнее дома 29, литера Т (слева от входа в Бизнес центр Казначейский)
Категория земли - земли населенных пунктов, разрешенное использование - промышленные земли. В настоящее время действует производственная зона ТП1, в будущем перейдет в жилую зону Т3Ж2 На участке имеется техническая возможность подключения к городским коммуникациям. Вдоль участка по ул. Старообрядческой проходят следующие инженерные сооружения: сети водоснабжения и водоотведения ГУП Водоканал Санкт-Петербурга; газопровод среднего давления ООО Петербурггаз; в непосредственной близости от земельного участка расположена трансформаторная подстанция ПАО Ленэнерго.Земельный участок находится в Московском районе. Западный скоростной диаметр находится в 1,5 км от участка, который существенно облегчает доступ как в центр города, так и на ЗСД и КАД. Пропускная способность Митрофаньевского шоссе составляет 60 000 автомобилей в сутки, что создает инвестиционную привлекательность для данного земельного участка. Территория вымощена красной брусчаткой, рассчитанной на нагрузку грузовых автомобилей. Со стороны улицы участок огражден дизайнерским забором с автоматическими воротами, установлено освещение.Участок находится в собственности, не обременен.
Возможные варианты использования:
- строительство бизнес центра общей площадью ок 7000 кв.м. (Есть проработанное объемно-планировочное решение для строительства общественного здания административного назначения, подробная информация может быть предоставлена по запросу).
- строительство склада
- строительство автосервиса