Продам 4-комнатную квартиру в Санкт-Петербурге, м. Обводный канал, Лиговский проспект 153, 62 м²

Прибыльный апарт-отель в центре Петербурга (метро \"Обводный канал\").
Площадь помещения = 61,1м., 2-х уровневая планировка, высота потолков = 3,5м., перепланировка узаконена!
В собственности, без обременений, т.е. подходит под ипотеку. Начало работы – сентябрь 2017 года, свежий ремонт!
Жилое помещение, двухуровневые 4 студии со своими сан.узлами, полностью оборудованные и меблированные, а также каждая студия имеет свои счетчики.
Основные источники продаж – Booking , AirBnB, Авито, рекомендации. Рейтинг на Букинг = 9,0. Подключен чаннел-менеджер.Финансовые показатели такие:
В не сезон студии сдаются в долгосрок по цене 26 т.р., в сезон – посуточно, примерный доход каждой студии в месяц = 50т.р. (можно и лучше).
Итого: (26*4)*8=832т.р. + (50*4)*4=800т.р, =1 632 000 руб. – это годовой доход!!!
Т.е. в сезон в месяц прибыль составляет = 200т.р., зимой = 104т.р.
Комиссия букинг = 50т.р., коммунальные платежи летом составляют 3,5-4,5 т.р. Зимой КУ оплачивают арендаторы.
Наемного персонала нет.
Окупаемость – чуть меньше 5 лет.
Причина продажи – владелец гражданин Беларуси, возвращается на родину.