Продам дом, Ленинградская область улица Ленина, 134 м², 25 соток

Продается загородный дом на берегу реки Сясь на участке 25 соток.
Загородный дом: 2-этажный, общей площадью 134 кв. метров из бруса. Построен в 1995 году по дизайнерскому проекту. В 2013 году произведена реконструкция дома с заменой всех инженерных сетей и отделкой.
1-ый этаж: холл – 14 кв.м., спальня 12,5 кв.м, гостиная 18,5 кв.м., кухня – 21,5 кв.м., ванная комната – 11,5 кв.м., кладовая -3 кв.м., веранда – 6 кв.м., 2-ой этаж: гостевая комната (мансардный этаж) 34 кв.м. с видом на реку Сясь + кладовая комната 13 кв.м.)
Отопление: весь дом обогревается электрическими конвекторами, в спальне установлен рабочий камин. Выделенная мощность под дом – 15 КВт. Водопровод: в доме установлен бойлер на 200 литров, канализация автономная «Юнилос». К дому подведена отдельная телефонная линия и интернет, по дому и на участке раздается Wi-fi, произведена разводка IP-видеонаблюдения. Дом полностью меблирован и технически оснащен. Дом готов к мгновенному въезду и проживанию. В связи со статусом ИЖС возможна прописка (в доме никто не прописан, собственность свыше 3ех лет, один собственник). Цена отдельно дома как постройки: 15 000 руб за м.кв. * 134 м.кв. = около 2 000 000. Стоимость внутренней отделки с коммуникациями со сменой кровли и утеплением = 8 000 р/м.кв. * 134 = около 1 000 000. Бытовая техника и мебель вся = 5000 р/м.кв. * 134 = около 700 000.
Участок: свой берег реки, справа и слева отделен водой. Соседи только с одной стороны, проживают постоянно, окон выходящих на «Ваш» участок нет. Соседи не конфликтные, отношения положительные. На участок оформлена собственность. Стоимость сотки на первой линии у реки минимум 60 000 руб/сот * 25 соток = около 1 500 000. По факту таких участков практический не найти, т.к. вся первая линия уже занята собственниками.
Постройки: на участке возведены: холодная постройка для хозяйственных нужд 2015 года постройки (хоз. блок 4*3 метра) (цена около 200 000). Гараж из бруса 2016 года постройки 10*4 метра (цена 650 000). Баня из бруса 2017 года постройки, русская парная (цена 850 000).
Забор: деревянный переменной высотности от 2 до 3,5 метров в высоту 2014 года возведения. Весь участок по периметру огражден. Цена около 800 000.
Плитка: На участке выложены дорожки из плитки, сделана отдельная дорога из плитки с въезда на участок до самой реки на длину всего участка. В реку сделан слип из бетона. Стоимость дорожек по участку всех около 800 000 рублей.
Дополнительно: Продажа от собственника. Все вместе составляет цену: 8 499 000 рублей. Общая стоимость указана по фактическим собственным расходам без учета затраченного собственного времени и сил для создания того результата, который вы видите в объявлении. Спешки в продаже загородного имущества нет, продажа происходит по причине планового переезда в другой район проживания СПб. Более подробное описание – готов по запросу отправить на почту (на авито место для текста ограничено) …