Предлагается к продаже студия в центре, в любую точку города можно добраться максимум за полчаса. Дом из каленого векового кирпича, капитальный ремонт производился, перекрытия стальные, парадная реставрировалась, толщина стен - почти метр, лифт всегда работает. Комната-студия в многокомнатной квартире на 2 этаже. В 2016 г. в общем коридоре, сделан косметический ремонт, включая полы, потолки и стены, заменена вся проводка и поставлены автоматы отдельно на каждую комнату. В квартире 8 комнат, из них 6 жилых, одна большая общая кладовка. Все соседи граждане РФ, не шумят, не пьют и дружелюбны. Студия граничит с одним соседом. Метраж комнаты 38м.2. Высота потолка 4.4 м., окон 3,6 м.. В 2016г. был произведен ремонт «с нуля» - построен второй этаж, после чего, комната стала полноценной квартирой в квартире, со своей кухней, ванной комнатой, большим холлом и спальней. Стены были выровнены, вся проводка заменена, установлены автоматы Schneider. Цифровые TV антенны на 200 каналов в каждой розетке. Интернет Wi-Fi. Разводка водоснабжения, канализация, электрика выполнены по строительным нормам, технологиям и нагрузкам. После ремонта и постройки второго этажа, метраж квартиры составил 56м.2. На втором этаже свободно стоит человек ростом 1,85 не касаясь потолка, на первом высота 2,3 м.. Стены - кирпич, покрытый английским лаком в 3 слоя, остальные стены импортная трехслойная декоративная штукатурка, с разграничением зон разными цветами на первом, втором этажах и кухне. Все материалы экологически чистые. Эркерные тройные стеклопакеты Rehau максимальной толщины с немецкой фурнитурой, ламинация дуб в массе, подоконники 80 см. Установлена достойная входная дверь. Сигнализация известного ЧОП. Соседей ВООБЩЕ не слышно, абсолютная шумоизоляция. Продуманная вентиляция, всегда свежий воздух. Несмотря на метраж зимой тепло без электрообогревателя, а летом прохладно. Полы - ламинат, паркетная доска производство Сербия, Испания. В ванной комнате пол с подогревом, кафель Kerama Marazzi. Смесители Hansgrohe, чешская душевая кабина, унитаз система микролифт. Кухня на заказ, каменная раковина, бесшумная фурнитура c доводчиками. ВСЯ техника европейского производства 2016 года. Везде установлены LED лампы, включая 1,5 метровую люстру. Собственная кладовая на замке возле двери 3м.2, а также общая кладовая 15м2. для габаритных вещей. Машиноместо на пульте в закрытом дворе. До м. Спортивная – 4 мин., до м. Василеостровская - 6 мин. пешком, детский сад 100 м., в шаговой доступности академии, школа полиции, поликлиники, «Лента» и ЗСД всего 5 мин. на машине, любая МЕГА 25 мин.. Полноценная квартира в центре по цене комнаты, рядом с метро. Есть желающие арендовать эту студию за 30 т.р.. Такой метраж в Тридесяткино/Хмурино и тп. не купить за эту цену, и не сдать более чем 20 т.р. в аренду.. или тратить по 2-3 часа жизни на пробки ежедневно. Собственность более 3х лет. Рассмотрю варианты обмена на коммерцию или другую недвижимость в СПб или близлежащих регионах. Звонить с 11 до 19.
