Продам 1-комнатную квартиру в Санкт-Петербурге, м. Парнас, посёлок Парголово улица Фёдора Абрамова, 38 м²

Продаю 1-комнатную квартиру евродвушку общей площадью 38.47 м2 в ЖК «Северная Долина» ( 4-я очередь, средний дом).
С рождением второго ребенка хотим улучшить жилищные условия за счет покупки или обмена на 2-комнатную квартиру в данном ЖК не выше 10 этажа.
Квартира. Если Вы не желаете платить за м2 нежилого помещения, то эта квартира для Вас: метраж таких помещений в ней минимальный. Например, прихожая небольшая, но свои функции выполняет. В большой кухне (16,2 м2) можно организовать дополнительное спальное место, в нише за дверью находится встроенный шкаф-купе. Ремонт от застройщика. Соседи спокойные, с ними редко встречаешься в коридоре.
Дом. В сравнении с другими домами ЖК, поостренными в дальних очередях, у нашего дома много преимуществ:
1. до станции метро 10 мин спокойным шагом, напротив автобусная остановка;
2. большая гостевая парковка с въездами с двух сторон;
3.дом расположен до пересечения с улицей Н.Рубцова, это значит, что справа по ул.Ф.Абрамова нет домов (только магазины и сквер) - вид панорамный и нет ощущения «каменного мешка»;
4. во дворе дома тихо, т.к. он расположен перпендикулярно улице, а не вдоль неё;
5.рядом с домом не проходит ЛЭП.
Кухня и шкаф-купе входят в стоимость квартиры.
Вопреки отзывам в Интернете, на территории ЖК и в подъездах чисто, много детских площадок, адекватные жители, Шуваловский парк в шаговой доступности, в нем не страшно гулять с ребенком, машин много (как и в любой новостройке такого масштаба) , но припарковаться можно, близость промзоны не ощущается, а её осадки могут выпасть и в соседних «экологически чистых» районах, плюс городская прописка.
Собственник.Квартира выкуплена.