Сдам дом, Санкт-Петербург проспект Энгельса 140А, 1350 м², 11 соток

Сдам в аренду трёхэтажный дом 1350 м2 на длительный срок. Дом находится в 9 км от КАД, можно доехать от метро \"Проспект Просвещения\" (метро указано на карте) на автобусе за 20 минут.
Дом весь поделён на отдельные комнаты по 12-25 м2, все комнаты изолированные и закрываются на ключ, у многих комнат установлена металлическая дверь. Большинство комнат в доме оснащены мебелью, включая много двуспальных и односпальных кроватей. Всего больше 95 комнат. Есть шикарная сауна. 7 душевых, 7 туалетов. В некоторых комнатах проведён водопровод.Ранее дом арендовала организация под размещение своих рабочих, по этому дом напоминает по своей сути хостел или общежитие. Сейчас арендатор перевёз производство в другой район и перевёз туда работников.На объекте осталось около 40 субарендаторов, которые в сумме платят около 350 000 рублей в месяц. Субарендаторов передам Вам с объектом, то есть арендовав объект сразу начнёте с прибыли.В среднем стоимость аренды одной комнаты для субарендаторов получается 8000 рублей. Если заселите объект на 100%, то Ваша выручка составит более 700 000 рублей.Стоимость аренды дома 300 000 рублей в месяц + электричество по счётчику. При заключении договора беру за первый и последний месяц аренды. Возможна разбивка оплаты последнего месяца на 2 месяца.Территориально объект расположен в Вартемягах. Рядом магазины, автобусная остановка, школа, парк, озеро, кафе, шиномонтаж, СТО и всё необходимое. У дома парковка на 15 мест.Дом оснащён пожарной сигнализацией, видеонаблюдением, системой контроля доступа, охранной сигнализацией. Электричество - 80 кВт, Вода - скважина, Водоотвод - септик, Отопление - котёл.